住宅飘窗防水常见问题及防治方法
随着人们对居住环境中景观与舒适性的追求，越来越多的人开始在住宅中设计明亮宽敞的飘窗，不仅增加了户型的采光和通风功能，而且在外立面增加了建筑的魅力。但是随之而来的渗漏问题也大大增加。
在多数飘窗渗漏案例中，我们发现问题主要集中在飘窗的底部、两侧及顶部在下雨时出现洇水、渗漏现象，造成室内装饰发霉变黑，影响美观的同时也大大减少了建筑的使用寿命。究其原因，主要有以下几种。
一、构造不合理，没有设置相应的排水系统，如窗框上方未设置滴水槽或滴水线，下方未设排水坡，造成雨水倒流引发渗漏。
二、窗洞口尺寸与窗框尺寸不配套造成窗框与窗洞口间缝隙过大或过小，前者容易导致密封材料干缩留下渗漏缝，而后者因无法塞缝引发渗漏。
密封条质量低劣容易变形形成缝隙导致渗漏。
窗框材料和窗边水泥砂浆因胀缩系数差异导致裂缝，雨水在风压作用下从裂缝渗入。
针对上述飘窗渗漏原因，我们需要合理的设计防水排水系统，设置必要的排水槽或滴水线等，另外合理确定飘窗外形尺寸，防止间隙过大或过小，除此之外，合适的防水材料和规范化的施工也非常重要。
首层地面抬高
其实我们要想防止自建房的首层反潮，还有另外一个很好用的方法，就是将地面抬高。什么是把地面抬高呢？就是我们室内的地面完成以后，让室内地面比室外的土壤水平面高于四五十公分，这样也是可以起到有效的防潮的。首层地面常规的抬高做法。我们在做室内地面的时候，楼面防水天台漏水，可以将室内土壤还高50公分。所回填的土壤分层夯实来做室内的地面。这时直接就是在土壤上面来浇筑一层约15公分厚的c20的混凝土。如果大家担心还会返潮，其实可以在浇筑混凝土之前，在地面下面铺一层塑料薄膜，也是非常不错的。
屋顶漏水屋顶漏水的原因房顶漏水的原因有很多，如①铺设防水材料未考虑到排水问题；②在刷防水涂料前，基层没有按要求处理，从而造成防水层产生空隙；③又或是施工时没有积刷满，一些阴阳角、管根部位等没用网格布覆盖，从而出现空隙；④跟所选的防水材料质量有关。屋顶漏水怎么处理屋顶漏水要先找漏，水往低处流，因此一般从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化，屋顶上的天沟有没有堵塞等。屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由人员检查有无裂缝，用防水胶处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板或钢丝网细石砼。屋顶漏水还可能是因为以前没有做防水层，这就需要做防水层了，首先把漏水部位剔开2-3cm深后清洗干净，然后填涂防水胶或其他防水涂料。如果是因为过去的防水层老化，则需要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
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