河南恒基价格公正(图)-南阳房屋鉴定费用-邓州房屋鉴定

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　　建筑在设计使用年限之内经常会出现结构安全性问题，以砖石、混凝土、钢材以及竹木等为基材建造的土木工程结构，承受力学和环境等因素双重或多重因素的耦合作用，会经历损伤累积与交互作用过程，从而引发结构耐久性下降和服役寿命缩短或终结.对于这种情况通过鉴定与加固改造，既能达到增加使用寿命又能比重建大幅度节约成本.

　　钢结构加固方法

　　钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时，亦可采用其他加固方法。

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 结构性裂缝：

      这种是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，埋设各种管线穿过墙体，***墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到***，引起墙体缝。

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　　“房屋安全鉴定没有强制性，一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说，如果房子的设计使用年限是50年，超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定，市民在平时也要注意做好房子的“自查”，做到防患于未然。比如结构安全日常自查，主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查，如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。