结构加固-深圳加固-房屋加固改造(查看)

为什么要进行施工周边影响房屋安全鉴定

      根据房屋安全管理相关条例规定，在进行地铁隧道、桩基工程、开挖深基坑、市政工程建设等，施工单位需要在施工前后委托有资质的房屋安全鉴定机构，对施工区周边可能被损坏的房屋进行施工周边影响房屋安全鉴定工作。

     施工周边影响房屋安全鉴定一般分为初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(施工后的房屋安全鉴定)，是指对施工工程周边房屋的完损程度和使用状况进行鉴别、评定，了解建筑物的结构现状，使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。一般情况在工程施工前，施工方也会事先把控范围，对区域内的房屋进行鉴定。如果是在施工方范围外的房屋，业主可根据施工强度判断自家房屋是否会出现损坏，然后与施工方协商。正常来说是由施工方出施工前检测鉴定费用，待出具房屋安全鉴定报告后方可进行施工。如果在施工过程中，周边房屋出现开裂受损，则需要进行施工中房屋安全鉴定报告，将两份报告进行对比，区分出双方的责任，避免了***。如果在工程整体竣工后，周边房子没有出现明显的开裂下沉等受损现象，则可以不用做施工后房屋安全鉴定。

现在城市中随处可见新建项目、大型市政工程施工、旧改项目，这些工程都会在既有建筑周边进行施工，由于项目目一般都比较大，持续的时间比较长，对周边产生的影响是不可忽略的。据统计，周边施工对既有建筑常见的***现象有地基下沉、墙体开裂、严重的会导致建筑结构“梁柱楼板”出现大量开裂受损现象。虽然当前有相关条例规定大型工程建设必须进行施工前后周边房屋安全鉴定，但是在一些中小城市还不太重视，偶有引发不必要的***，造成工期被拖延的报道。因此为了减少此类影响，结构加固，进行施工周边房屋安全现状检测能够很好地做到“证据保全”，根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作是非常有必要的。

房屋出现哪些裂缝需要加固?

房屋裂缝是不可避免的，而房屋的***往往始于裂缝，对存在的裂缝进屋检测和分析。面对房屋中存在的严重程度不一的裂缝，如果是***裂缝的话，则是需要时间处理好的，不过，若是正常裂缝的话，因为这类裂缝不会影响到房屋的正常使用，所以也是无需处理的。为了保证房屋的安全使用，房屋出现哪些裂缝需要加固呢?下面就给大家介绍一下房屋出现裂缝需要加固的情况。

1、阳台或靠近门的墙壁上有水平裂缝，这意味着建筑工人在施工过程中可能不小心把阳台钢筋踩下去了，这需要特别注意。

2、注意板上出现裂缝，碳纤维加固，一是矩形裂缝而且是在房间中间部位的;二是房间的四个角落有裂缝，裂缝是弧形的。对两种情况要特别注意，有必要对房屋进行安全检测和结构加固。

3、墙体裂缝和房屋倾斜也需要注意，因为大部分裂缝可能是由于地基不够牢固，一般很多房屋不按要求挖深或桩不够牢固会出现地基沉降、不均匀沉降等现象，从而导致墙体裂缝，甚至导致房屋倾斜。

4、梁上的裂缝也很***。当45度角的裂缝突然出现在房屋两头附近时，这可能是由于水泥含量不足或混凝土标号低所致，这可能会导致梁的抗减力不足，从而出现裂缝。

房屋出现裂缝还有很多情况，对于出现的裂缝，我们需要检测和分析不同的情况，因为出现裂缝的原因有很多，所以加固也需要根据具体情况采用不同的方法来加固，深圳加固，这样才能保证房屋的安全使用。

房屋结构加固一定要重视

房屋结构是房屋很重要的一部分，是要满足房屋的使用功能，房屋使用的时间久了，就会容易出现问题。当房屋的部分结构出现一些问题，这个时候就需要对房屋的结构进行加固工作，包钢加固，使原来不符合居住要求的房屋通过改造加固之后变得有利用价值和满足使用的需求。

新房在投入使用之前就要根据实际存在的质量问题进行有效加固和改造，使其发挥出使用价值。另外，入住后出现的可能存在的损伤结构加固性问题要及时进行加固处理。

结构加固必须要经过计算并且连带责任结构加固。当原有的使用功能产生变换之后，这时要是对做个的检测，不然这些在后期投入使用时，是难以达标的。所以说在投入使用之前对其针对性的结构加固施工是很有必要的。

房屋结构加固改造前的准备步骤：

既有房屋结构不是说改就改，加固改造前要通过房屋安全鉴定单位的技术人员对其进行检测以了解房屋，一般包含以下步骤：

1、收料：调查了解该项目的状况(包括：设计图纸、竣工资料、使用维护日志、使用环境等)和准备改造的内容(使用功能、条件等)。

2、现场调查、测试：在现场收集建筑材料资料(主体结构和维护结构材料的损伤情况等)和建筑结构(结构变形、裂缝等)资料。

3、根据项目实际情况和要求的加固改造方案进行结构验算分析，以及进行相应的构件或模型试验，对加固改造方案加以验证。

4、加固改造工程一般应由具备相应资质并有经验的单位来施工完成，在这期间设计、监理单位应严格审查施工方案，并配合相关部门做好质检工作。