哪些房屋需要进行抗震鉴定和抗震加固?
下面给大家做一个简单的总结：
1、既有建筑如何抗震鉴定?
要根据住房建设的抗震能力分别按图纸资料分析，现场调查核实，提出和建筑物的抗震性能的全部评估确定了目前的“抗震鉴定标准”委托相关资质的单位提出抗震鉴定报告。
评估住房建设的整体抗震性能分为五个层次：合格，维持，抗震加固，改变用途的，过时的。
2、需要抗震加固的建筑有哪些?
这两个年代久远，抗震设防措施的建设不采取，或达不到抗震标准，加固公司，需要进行抗震鉴定和加固。建设工程和建设工程保护单位和伟大不朽的历史建筑和达到目前的抗震标准的学校，包钢加固，***等人员密集场所，需要及时鉴定和抗震加固。
(1)未设防的老房子，如在1978年年前，一些房屋的建设，不考虑的基本问题。
(2)历史，纪念性建筑。
(3)该地区的抗震设防烈度为改善住房。
(4)使用的建筑，如房屋的重要性的变化增加使用负荷增加，增加座位容量等。
(5)损坏房屋的，可以继续使用加固后的修复。
(6)现在的房屋进行了装修和扩建，加层。
3、什么是房屋建筑抗震加固的主要作用是什么?
(1)加大结构构件的承载能力承受更大的作用。
(2)增加了变形能力建设结构，防止发生。
(3)提高了房子的完整性。
(4)一些历史古迹，保持其原有的风格和功能，抗震加固结构，也能够提高建筑物的功能。
4、为什么抗震加固震后建筑能够经受住考验?
抗震加固可为原住房的弱点，采取有效措施，提高其抗震能力，满足抗震标准，提高抗震性能。
5、为什么住房建设增层改造之前要申报吗?
房子地板翻新将增加房子的负荷，改变受力结构件，梁，柱，墙，地基受力会发生变化，因此，有必要一层楼的新结构设计，计算系统后检查轴承梁不足，柱，墙，地基等能力一定加强，添加必要的抗震构造措施。根据加入转型的抗震性能应符合现行规范要求的老房子后设计规范。由于加入故事的设计相对复杂，设计院后，需要检查的冲击申报写字楼市场。
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房屋出现这些裂缝还安全吗?
裂缝在房屋中是为常见的，但也是需要关注的，房屋出现安全隐患的征兆是出现不同程度及范围的“裂缝”。许多房屋安全事故的发生都会出现裂缝，其实房屋有细微裂缝是正常的，加固补强，但是如果裂缝超过0.3毫米或者有进一步扩大的裂缝范围征兆就需要引起重视了，先咨询相关的房屋鉴定机构，有必要的话可以进屋安全鉴定。下面就对常见的房屋裂缝类型进行分析。
对砖混结构的房屋对常见的裂缝类型进行分析：
一、温度裂缝：该裂缝一般是在房屋建成后短半年，多数为一年，长为三到五年内出现，是不稳定的裂缝，会随着温度变化而发展，有部分是根据屋面防水层老化失效后发生，此类裂缝对房屋结构的影响较小，多发生在房屋的顶部几层、横墙及门窗洞口处。
二、收缩裂缝：该裂缝是当温度、混凝土收缩等因素所产生的拉应力大于混凝土极限抗拉强度时，混凝土就被拉裂而产生裂缝，收缩裂缝又分为：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层收缩裂缝、现浇楼板收缩裂缝，除现浇楼板收缩裂缝外其他都对房屋正常使用没有太大影响。
三、不均匀沉降裂缝：这里的不均匀沉降裂缝指的是地基的不均匀沉降，该裂缝的出现说明地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响较大，应立即委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，确定安全性。
四、受力裂缝：该裂缝一般以受压裂缝为常见，出现次裂缝说明房屋结构出现安全隐患，该裂缝多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙或柱上，裂缝一般呈竖向，出现该裂缝应给予重视。
在实际的房屋中砌体结构房屋出现裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如：温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托的房屋鉴定机构进行对房屋裂缝进行科学检测分析。
房屋使用功能发生改变必须进屋鉴定
房屋使用功能或局部结构的改变，对其结构的安全性有十分大的影响。房屋都是按照使用要求设计建造的，大多数并未预留后期改造施工的条件。房屋使用过程中，可能发生厂房改办公楼、办公楼、商场等，也可能在改造施工中避免不了局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，促使房屋原有使用荷载发生改变。这些人为因素对结构安全性都可能造成严重的影响，为了使用更加牢固，必须进屋安全性检测鉴定，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。其中，若涉及的功能和结构改变较大，还需要对其进行抗震性能评估。因此进屋使用功能改变前检测，主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下的安全性和抗震性能。
其次，房屋使用功能改变进行检测鉴定，也是为了调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋当前是否存在倾斜和不均匀沉降情况。一般房屋在投入使用后，都会出现老化，导致结构性能逐渐降低。而此时进行检测工作，宝安加固，采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度，必要时根据房屋结构特点建立验算模型，验算房屋结构的安全性能，也是为了改造施工提供科学依据，评估改造施工的可行性。试想，若原有房屋已经出现倾斜或其他损坏现象，强行进行改造，房屋能没有隐患吗?
另外，房屋抗震能力检测是通过检测房屋现状的质量安全，根据现行标准规范的抗震设防要求，在规定烈度的作用下对房屋安全性进行评估。经过改造的房屋，结构变更致使其抗震能力发生变化，因此需要根据改造后的使用情况检测是否可行，若不符合需要进行加固处理。相关标准规范规定，房屋在改造和加固前，也需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证房屋长期的使用安全。
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