房屋质量安全鉴定重要性
钢结构厂房结构安全性，进行结构安全检测鉴定就显得尤为关键。而钢结构厂房结构安全性关键聚集于上部结构稳定性，构件强度和基础稳定性。
1、上部结构稳定性检测
结构稳定性一直是钢结构的突出问题，在鉴定过程中我们需要根据图纸现场进行详细勘查，复核厂房整体结构布置和概况。现在对厂房的上部结构中钢结构占主要部分，因此其稳定性可分为结构整体稳定性和构件本身稳定性。结构整体稳定性纵向主要依靠结构的支撑系统来保证，横向是依靠结构自身(框架或排架)的刚度来保证，而构件本身稳定性是由构件组成部分的自身刚度来保证，主要是构件的计算长度、截面特性、材料的强度和应力的大小。
在结构稳定性检测方面主要针对以下几项***：
①、厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行复核。
②、厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。
③、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。
2、构件强度检测
构件强度其实就是指结构或者单个构件在稳定平衡状态下由荷载所引起的大应力是否超过建筑材料的极限强度。构件强度检测需要根据不同的结构形式采取不同的现代测试技术获取必要的结构功能参数指标，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测混凝土抗压强度;焊缝强度采用超声波探伤检测焊缝内部缺陷;钢板强度采用里氏硬度检测钢材牌号。
3、基础稳定性检测
基础稳定性是基础、地基是否能满足强度和变形要求，基础稳定性检测一般采用高精度全站仪对排架柱、房屋四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况，必要时对房屋进行沉降观测以判断基础是否稳定。一旦厂房的基础不满足使用要求，厂房上部结构会表现出倾覆和过度的塑性变形，福田加固，整体会出现沉降或不均匀沉降，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。
房屋加固改造_房屋加固_钢结构加固-前景建筑工程
房屋使用功能发生改变必须进屋鉴定
房屋使用功能或局部结构的改变，碳纤维加固，对其结构的安全性有十分大的影响。房屋都是按照使用要求设计建造的，大多数并未预留后期改造施工的条件。房屋使用过程中，可能发生厂房改办公楼、办公楼、商场等，也可能在改造施工中避免不了局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，促使房屋原有使用荷载发生改变。这些人为因素对结构安全性都可能造成严重的影响，为了使用更加牢固，必须进屋安全性检测鉴定，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。其中，若涉及的功能和结构改变较大，还需要对其进行抗震性能评估。因此进屋使用功能改变前检测，主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下的安全性和抗震性能。
其次，房屋使用功能改变进行检测鉴定，也是为了调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋当前是否存在倾斜和不均匀沉降情况。一般房屋在投入使用后，都会出现老化，导致结构性能逐渐降低。而此时进行检测工作，采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度，必要时根据房屋结构特点建立验算模型，验算房屋结构的安全性能，也是为了改造施工提供科学依据，评估改造施工的可行性。试想，若原有房屋已经出现倾斜或其他损坏现象，强行进行改造，房屋能没有隐患吗?
另外，房屋抗震能力检测是通过检测房屋现状的质量安全，根据现行标准规范的抗震设防要求，在规定烈度的作用下对房屋安全性进行评估。经过改造的房屋，结构变更致使其抗震能力发生变化，因此需要根据改造后的使用情况检测是否可行，若不符合需要进行加固处理。相关标准规范规定，房屋在改造和加固前，也需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证房屋长期的使用安全。
什么是房屋沉降?房屋为何会出现不均匀沉降?
什么是房屋沉降?下面就与大家分享一下现行《建筑地基基础设计规范》G***007对房屋沉降的定义：
1、沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。
2、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。
3、邻地基沉降-----由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。
4、场地地面沉降-----由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。
5、变形允许值-----建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。
房屋沉降正常吗?轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，加固工程，只要在规定的时间内趋于稳定即可。房屋沉降允许值，应控制在200mm以内。而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，加固公司，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
对于软土层地基，多层住宅沉降较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时，在建筑物底层门窗洞口角部会出现裂缝，少数严重的则会发展到二层和三层。
当地基产生过量的不均匀沉降，造成建筑物倾斜，引起上部结构产生附加应力的增加，当不均匀沉降超过建筑物承受的限度时，即造成墙体或楼面开裂等事故，甚至使整个结构严重倾斜，重者可使房屋倒塌。
加固公司认为当您发现自己居住的房子，小区路面出现裂缝，自家门窗墙体，出现裂缝时，极有可能是发生了沉降。那这种沉降是否属于正常范围呢?这就需要寻找的房屋检测机构来进屋沉降检测。
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