写字楼***的策略：物业管理
作为***型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。
写字楼里适合做什么生意呢？午休房
上班族的午休一直以来都是个问题，所以也给大家带来了商机。 可以是个书吧，可以是宾馆酒店，也可以是美容店， 都可以用作午休房，正常时间段不耽误整体生意，午间收入也比较可观。
租赁写字楼有哪些注意事项？
1.租赁区域
在挑选办公室前，一定要关于位置有个大概规划，根据公司的事务，以及职工大约的寓居规模，挑选在中心区域仍是接近地铁，是联合办公还是写字楼，方位确认下来了。CBD写字楼往往具有更好的办公氛围。
2.写字楼环境
写字楼环境主要就是景象、物业和交通，一般情况下，写字楼的外立面设计都奢华大气，而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了，巨大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。
企业如何选择写字楼，选择什么样的写字楼，与企业的类型有关。如果你是律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司，这些服务性行业，建议选择商圈内，因为这些企业要大力接触客户，又要集聚效应，是不可分割的产业链。如果你是科技型企业、建议选择交通方便的写字楼，因为对人才的需求更大，所以更要着重于满足员工通勤的要求。如果对企业办公环境有较高要求，可以考虑对应的产业园区，商业氛围浓厚，天津商业办公楼出售，还有很多的扶持政策。不过目前市场上的大多数写字楼都是在商圈中，办公集群加商圈集群，这种模式也是非常成熟的，也可以当做备选。
