决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：***考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，***考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，***考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，***考量衣食住行条件；
6、营商环境，***考量行业资源、办事效率、服务水平等。
租赁或购买厂房，需要注意一下6点：
1、明确查看“2”证：国有土地使用证和房屋产权证，明确土地性质、使用期限、使用限制，比如不允许出租、、查封、限制、房屋共有、行政限制等。
2、厂房的土地分类是否适合你的产业，工业用地分三类，分别是一类工业用地（MI）、二类工业用地（M2）、三类工业用地（M3），一类工业用地对环境污染要求严格，无污染的企业可以选择，有轻度污染的企业，可以选择二类工业用地，所以，天津武清厂房租赁，选择厂房是要特别注意这一点。
3、厂房是否满足企业的生产经营需求，比如防火等级、消防等级、楼面承重、层高、电压、通信等是否符合企业生产标准。
4、考量厂房周边的区位交通情况，降低运输成本；
5、厂房周边及厂区内的路面情况，是否方便出入大车等；
6、要考虑当地的产业标准，部分地区无法承接高耗能、高污染的企业生产落地。
医药企业如何选址？（规模大小）
医药企业处于不同阶段，选址的原则是不一样的。
首先，发展初期的医药或者***器械企业项目还处于创业早期，团队也就三到十个技术人员，所以应当选择具有创业孵化功能的孵化器或者众创空间，这样。另一方面，这个阶段的是技术研发，所以这类企业应该考虑联合高校或者科研院所进行普法宣传。其次，在产品开发到了可以产业化的阶段，医药企业对应的产品大多处于临床一期或二期，***器械企业对应的产品基本处于产品注册、临床申报阶段。在这个阶段中，不要自建厂房，是通过产业园提供的标准厂房进行装修，以降低成本和减少建设周期。
