签写字楼合同需要注意些什么呢?
合同终止的情形及单方解约的约定。
违约条款的约定。
双方争议的解决方式，包括和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
附：合同附件要求对方提供产权证复印件、产权人明、***书、整套CAD图纸、物业手册、装修手册（通常装修手册会列出装修期间需要承担的费用垃圾清运费、电梯管理费、装修押金、施工要求、装修管理费、消防和空调的改造要求和限制等）
租赁写字楼有哪些注意事项？
1.租赁区域
在挑选办公室前，一定要关于位置有个大概规划，根据公司的事务，以及职工大约的寓居规模，挑选在中心区域仍是接近地铁，是联合办公还是写字楼，方位确认下来了。CBD写字楼往往具有更好的办公氛围。
2.写字楼环境
写字楼环境主要就是景象、物业和交通，一般情况下，写字楼的外立面设计都奢华大气，而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了，巨大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。
8.租赁办公楼注意事项
1.合同期
合同期建议一年起签，签一年的好处是不用担心递增问题。第二年可以重新和物业谈价格，选址写字楼注意事项，如果物业要递增可以和物业说，已经找到其他地方的场地了，物业一定会挽留客户。所以不存在递增问题。
2.注意约定免租期。
出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。只有写入合同才能得到***的保护。
3.费用要明确
租金、物业费、水电及部分楼盘的***空调开放时间，以及超过开放时间如何计费、停车费等相关费用的***标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
