医药企业如何选址？（规模大小）
医药企业处于不同阶段，选址的原则是不一样的。
首先，发展初期的医药或者***器械企业项目还处于创业早期，团队也就三到十个技术人员，所以应当选择具有创业孵化功能的孵化器或者众创空间，这样。另一方面，这个阶段的是技术研发，所以这类企业应该考虑联合高校或者科研院所进行普法宣传。其次，在产品开发到了可以产业化的阶段，医药企业对应的产品大多处于临床一期或二期，***器械企业对应的产品基本处于产品注册、临床申报阶段。在这个阶段中，不要自建厂房，是通过产业园提供的标准厂房进行装修，以降低成本和减少建设周期。
租厂房要注意什么？
租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：
1、工业厂房是否有“三证”，消防证、***、环评证；
2、工业厂房是否是园区或房主直租；
3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。
4、工业厂房面积是否包括公摊面积；
5、厂房价格是否是含税价；
6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；
7、是否能签订租赁合同，天津小面积厂房出租，部分分租出来的厂房，就无法签订租赁合同；
买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
1土地相关费用，包括契税、***补偿款、土地公证费。
2人房易地建设费等。
3工程景观和绿化费用、
4咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
5审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
6临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
7工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
8配套设施费用。
9基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
10资本***买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份***成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
