




与新建工程相比,既有建筑地基基础的加固是一项技术较为复杂的工程。因此,必须遵循下列原则和规定:
(1)必须由有相应资质的单位和有经验的技术人员来承担既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和加固施工,基础加固施工,并应按规定程序进行校核、审定和审批等。
(2)既有建筑在进行加固设计和施工之前,应先对地基和基础进行鉴定,根据鉴定结才能确定加固的必要性和可能性。

建造在膨胀土地基上出现损坏的建筑的补救措施
对建筑物损坏程度中等,且胀缩等级为I级的膨胀土地基,可采用加强结构刚度和设置宽散水等措施;
对建筑物损坏程度较严重,或胀缩等级为I、II 级的膨胀土地基,可采用锚杆静压桩、树根桩、坑式静压桩或加深基础等方法。桩端或基底应埋置在非膨胀土层中或伸入到大气影响深度以下的土层中;
建造在坡地上的损坏建筑,除可选用相应的地基或基础加固方法外,尚应在坡地周围采取保湿措施,防止多向失水造成的危害。

建造在软土地基上出现损坏的建筑的补救措施
由于建筑体型复杂或荷载差异较大,引起不均匀沉降,而造成建筑物损坏者,可根据损坏程度选用局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等补救措施;
由于局部软弱土层或暗塘、暗沟等引起差异沉降过大,而造成建筑物损坏者,可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等进行局部加固;

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