租厂房要注意什么？
租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：
1、工业厂房是否有“三证”，消防证、***、环评证；
2、工业厂房是否是园区或房主直租；
3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。
4、工业厂房面积是否包括公摊面积；
5、厂房价格是否是含税价；
6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；
7、是否能签订租赁合同，部分分租出来的厂房，就无法签订租赁合同；
买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
1土地相关费用，包括契税、***补偿款、土地公证费。
2人房易地建设费等。
3工程景观和绿化费用、
4咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
5审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
6临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
7工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
8配套设施费用。
9基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
10资本***买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份***成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
选择厂房的时候要注意什么
选择厂房前，我们要明白，工业地产分类，有重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产、自由贸易区房地产，选择厂房远不但选择土地与地上建筑物这么简单，厂房租赁合同范本，企业选择厂房要注意以下四点：
1、要满足企业生产经营的需求，比如水、电、气、通信等方面的需求；
2、要客观的考虑企业的运输成本、厂区内部的道路情况、厂房周边的交通情况，比如厂房内外的道路是否允许大型车辆的进出，周边交通是否方便运输，核算的运输成本是否能承受等。
3、要考虑当地的产业政策，什么样的产业不允许入驻。在建设绿色经济、有效控制高能耗高污染的大背景下，有的地区并不愿意接收高耗能、高污染的工业企业入驻本地，所以，在选址前要提前摸底；
