保温砂浆的保水性是指砂浆保持水分的能力。保水性不良的砂浆，使用过程中出现泌水，流浆，使砂浆与基底黏结不牢，且由于失水影响砂浆正常的黏结硬化，使砂浆的强度降低。影响砂浆保水性的主要因素是胶凝材料种类和用量，珍珠岩保温砂浆，砂的品种、细度和用水量。在砂浆中掺入石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料，可提高砂浆的保水性。各种需要砂浆进行施工的基层都具有一定的吸水性。基层吸收砂浆中的水份之后，建筑保温砂浆，会使砂浆的施工性变差，严重时会使砂浆中的胶凝材料不能充分水化，导致强度、特别是砂浆硬化体与基层之间的界面强度变低，造成砂浆开裂、脱落。
现在抗裂砂浆厂家生产出来的产品，虽然名字叫做抗裂砂浆，但是它在使用的时候，往往也不能达到抗裂的效果，这是什么样的原因呢？首先一个原因，也就是生产厂家没有在生产材料上面达到使用的要求，我们也都知道，对于这种产品来说，它在生产的时候，本身也就有着一定的区别。
现在有很多小型的抗裂砂浆厂家，他们在生产的时候，或者是想降低生产成本，也或者是自己的设备不能达到材料的要求，所以才会使用一些低劣的材料，而这样材料自然也就不能达到真正的抗裂要求人，当然除了这方面之外，保温砂浆厂家，还要注意它在设备方面的性。
有些抗裂砂浆厂家因为自己设备方面有着自己怕不足，所以他们的产品在使用的时候，也是不能达到很好的抗裂的性能的，而且对于这种产品来说，同样都是抗裂，但是也是有着一定的等级你别的，如果是低端的厂家，只有达到程度的抗裂，而如果是的厂家，它们在技术和设备等等方面达到了要求，所以才会真正的达到等级的抗裂要求，也只有这样的产品才为可靠。
“强度高”只不过是玻化微珠保温砂浆性能体现的一个方面而已。实践表明，保温砂浆设计强度不足而导致工程受损实例虽有但却较为鲜见。而另一方面，许多保温砂浆结构尤其是处于严酷环境中的结构，由于较差的耐久性已经或正在遭受严重的损坏。
西方***报道的许多开裂的“保温砂浆”，其实都是高强度的保温砂浆。因此，强度和耐久性之间并不存在着密切的关系，在一般情况下，商丘保温砂浆，较高强度的保温砂浆相对而言也是比较耐久的，但两者却不等同。许多人认为“保温砂浆强度越高，此外，高强保温砂浆一般使用强度等级高的水泥，同时，为了满足施工性的要求，水胶比很低的高强保温砂浆一般用较大的水泥用量，尤其是不掺或掺量小的矿物掺合料时，会使保温砂浆中水化温升很高，控制不好会产生较大的温度应力，再加上低水胶比会造成较大的自收缩应力，增加了保温砂浆的易烈性。
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