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利用计算机对房地产档案信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、储存量大、保密性好、寿命长、成本低等优点。这些优点能够极大地提高房产档案管理的效率，也是房产管理科学化、标准化、规范化的一个重要条件。

一、房地产档案的特点

房地产档案管理与一般的档案管理有很大的区别，是因为房地产档案具有几个鲜明的特点:(1)性。房地产档案产生于房地产部门，是房地产权属登记管理中形成的历史记录，而房地产权属登记管理是依法进行的，是其他任何部门都不能代替的工作。房地产权属登记管理工作面广量大、政策性强，形成的档案材料性强，在内容和形式上与一般公文有明显的区别。在内容上，反映了房地产权属状况、房地产位置和面积大小，***档案整理机构，文件名称多采用房地产术语;在形式上，结构规范，多为表格式、填写式。

(2)动态性。房地产档案形成后，房地产权属和房地产情况并不是固定不变的，随着产权人的变化，房屋的损坏折旧、城市建设的发展、房地产市场的活跃，房地产的买卖、交换、继承、赠与等交易行为的发生使房地产所有权不断发生变化，房屋的***、翻建、扩建、灭失、土地分割与合并等变更不可避免。因而，房地产档案处于不断转移和变更之中，***档案整理收费，具有极强的动态性。房地产档案作为房屋变化中的原始记录，必须随着房屋及房屋所有权人的变化而变化，房地产档案只有真实地反映房屋变化的全貌，才具有其利用的价值。

(3)房地合一。房地不可分，房屋总是建筑在地上的，因此，房地产档案应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权的权利主体一致的房屋权属登记原则，登记管理房地产档案，确保土地与房屋档案的完整。不能***房地产档案之间的有机联系。

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对房产管理部门建立数字化档案的建议

房地产权属档案的数字化管理是现代化房地产管理的重要组成部分，由此建议:

(I)房地产权属档案的数字化应建立统一标准。***档案局已就电子文件档案制定了标准，乡镇***档案整理，为性电子文件管理提供了普通规范。房地产权属档案的特性决定了其管理的性，因此要建立一套适合于房地产管理的数字化档案标准，以规范和指导各地的权属档案现代化工作。

(z房地产权属档案数字化管理应在总体规划指导下，分阶段有步骤地实施。数字化过程必须充分考虑到房地产档案管理部门历形成的数量庞大的存量档案和每年数量急增的新增档案，分别规划设计合理的建档流程。对存量档案，可考虑将利用率高、当前有效的权属登记资料建档，以保证数字化档案库能在较短的时间内产生利用价值;新增档案的数字化过程关键是不能影响日常正常的登记发证工作，建档工作可安排在发证后、实物归档前进行。

(3)培养一批既懂房地产业务又精通数字化档案管理的人才。数字化档案管理是一项跨学科、实践性较强的工作，这种复合性人才是当前档案管理中迫切需要培养的人才，应当引起重视。

房地产权属档案数字化的实施，不仅可以强化、规范房地产权属及档案管理。而且对我国当前的房地产市场也具有积极的现实意义，***档案整理，可以切实有效地执行和完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场透明度，促进房地产市场宏观调控政策落到实处。可以说，房地产权属档案数字化具有广阔的发展空间，它需要我们去积极探索和努力实践。

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如何转为人事档案，应该怎么操作？

按照有关规定完善相关材料，将材料交给人才中心的工作人员，由他们给你存档后方可将转为人事档案。

具体的根据你的实际情况来定，看你是哪一年毕业，2014年以前毕业，补充的材料相对来说要多一点，2014年以后毕业补充的材料要少一点。

2014年五部委共同下发《关于进一步加强流动人员人事档案管理服务工作的通知》针对流动人员人才中心不再办理转正定级、年度考核、工资介绍信等，******部下发的《关于完善干部人事档案材料的通知》和《关于加强和改进人力资源社会保障领域公共服务的意见》进行档案材料完善。

2015年以后毕业的学生，公共服务中心不再办理转正定级、年度考核等，需要《关于加强和改进人力资源社会保障领域公共服务的意见》规定进行档案材料完善，需要将劳动合同、清单等相关材料交给人才中心，由他们给你归档。

不是档案从学校转到人才市场就变成了人事档案，一定是要补充完善相关材料后才能将学籍档案转为人事档案。

只有完善档案后方可将转为人事档案，同时人才中心也可以给你出具人事档案托管证明等相关证明了。

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