厂房如何进行选址?
厂房的选址是重中之重,一般需要根据生产的产品、产地和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、无污染的高新企业,不妨选择高新技术园区;
如果是用地要求高的劳动密集型产业,宜选择城郊的大面积厂房。
厂房选址还会涉及交通运输是否通畅、公共交通是否便利、员工通勤时间等问题。
对于一些特殊的工业生产企业来说,选址还要考虑气候、地形、水文、地质、污染等多种因素,在基本的问题之外,还要考虑当地行政规划等问题。
医药企业如何选址?(避坑指南)
药企因注册和认证周期较长,所以在选择生产厂房时一定要注意以下几点
一、厂房一定要选择、省级开发区内,避免因***而遭受损失。
二、厂房性质一定是要工业用地、工业厂房,否则环评通不过。
三、厂房需要园区先通过大环评,否则没有办法做自己的小环评
四、厂房消防要通过验收,否则自己的改造成本很高
五、厂房的承重要达到设备要求,以免后期影响设备安装,一般的厂房的承重是300到500公斤每平米。
六、不同的厂房电力配备不同,如果需要自己增容的话,好要提前跟园区进行沟通,否则成本较高。
七、厂房的网络配备,现在互联网已经延伸到了各个角落,西青7000平米厂房出租,而有些厂房只开通了专线,这样的话成本较高
八、房东的信誉这一点是重要的,如果有一个好的房东,后期在生产过程中的麻烦事会很少,如果遇到了一个不讲信誉的房东,后期会有很多的麻烦,特别是在周边租金上涨以后,这一点企业一定要提前了解一下
九、你也可以通过园区的统筹招商,进行入驻
标准结构厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点的厂房。
标准厂房的要求在不同的行业其要求也不同,但有其共性。
1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。
2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米。
3、消防设计要合理,并保证符合消防安全要求。
4、工房内要有区域划分,包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。
5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。
6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目,要有宣传栏。
7、定置管理。