安徽锦恒阳光房定制(图)-庭院阳光房-阜阳阳光房

露台搭建阳光房算是违建吗？

严格来讲封装露台都算是违建，但在很多城市因为原开发商设计缺陷导致存在顶楼漏水或隔热等问题，所以在国内大部分城市在具体的城市的管理中，也是默许部分区域可搭建阳光房的。

当然搭建的前提是需要不影响房屋本身的安全。关于如何判断您府上能不能做阳光房呢，本人给您以下几个建议：

1. 自行梳理目前露台存在的问题或隐患，强化搭建阳光房的必要性（如顶楼漏水、不隔热等）。

2. 调查本小区或周边小区是否存在搭建阳光房或其它原房屋改建或扩建现象，从而判断当地关于此项政策的管理力度。

3. 征求本小区相同或类似户型业主的想法，提高大家对此项事情的认知意识，好能达成共识。

4. 可以与本小区物业或开发商沟通目前露台存在的问题或隐患，为搭建阳光房做下铺垫。

5. 根据本户型设计一套科学的封装方案，必须做到不影响到邻里的利益，好能得到邻里的认可。

6. 施工前将设计的方案好交致物业或当地备案，避免后期被强拆风险。

??阳光房可以说是众所周知，近年来也是非常流行，大家都知道阳光房有圆弧顶，阳光房厂家，人字顶和平顶，那么，做阳光房需要注意什么？1、确定阳光房的形状，根据阳光房的效果图，确认阳光房适合做什么样的顶合适。??2、确定阳光房的材料是钢结构还是断桥铝型材，钢结构框架一般是焊接而成的，造价更低，断桥铝型材一般是用角铝组装而成的。??3、确定阳光房门、窗的位置，需要开几扇??确定阳光房的框架后，再确定周围玻璃是做整块固定窗还是做开扇窗户，在阳光房顶部开天窗，既通风又散热。??4、玻璃的选购??玻璃的选购建议使用隔热、隔音好的中空钢化镀膜玻璃，采光性能较好。??5、阳光房承重的部分需要用立柱来支撑??立柱一般用100*100㎜的，支撑力更好，安全性能也更高。??6、搭建阳光房??在阳光房安装过程中，不仅需要注意安装的品质如型材组装是否结实，异形的地方是否需要螺丝连接，玻璃胶、皮条是否均匀，同时还需要注意安全。??7、阳光房在实际使用中是有利有弊的??利：采光好通透性强，是一个有遮挡的平台，扩大室内的使用面积。??弊：实用性差，夏天室内温度过高，不适宜待在阳光房。

?1、框架采用铝包钢(钢不是防锈处理，采用热镀锌)， 做工比较精良，接逢相当好，庭院阳光房，有造型??2、顶面玻璃采用5+0.76+5夹胶双钢化玻璃（中间有两层0.38厚的pub胶片，小心购买到***夹胶玻璃），顶 部必须用这种，假如顶面玻璃一块有3平方以上，就要用5+1.14+5的夹胶，也就是三层胶片的??3、立面全是中空玻璃5+9a+5双钢化，门窗采用。5x，4x，8xx，9xx系列的，（假如用10xx系列会更贵一些 ）??4、阳光房后的是漏水，长期不漏水，除了做工外，隔热阳光房，就要靠建筑胶的好坏。差的胶1-2年的寿命，国产中 档胶三五（接标准施工在5-8）年，国内好的胶与道康宁等进口胶效果差不多，理论上是50年，实际效果 应该是10-20年应该没问题 一张报价里假如注明胶的牌子，应该是一个好公司，因为胶一般不会用假胶。??而玻璃与钢材，铝材，阜阳阳光房，窗子 牌子可以乱写（因为外面的保护膜在卖的地方随什么牌子都可以贴，还有质保书也很容易复杂到） 5、假如是当洗衣房等用途，要求不高，可以选择低档的，占地面积1000元左右，就是20平方2万元左右。