1.质量轻、密度小：
泡沫混凝土的密度一般为300～1200 kg/m3 ，比常规的建筑材料降低自重30%左右，可降低结构和基础的造价，具有很好的抗震性能。
2 .保温隔热性好
泡沫混凝土是一种轻质材料，内含有众多***、不贯通的细小孔洞，容重在180-1400kg/m3时，其导热系数一般在0.047-0.355w/（m·k）之间，是很好的无机保温隔热材料。
3 .可泵性好、防水能力强
由于掺入的泡沫是水膜性的，在与水泥（砂）浆混合搅拌时，部分泡沫会破l裂变成水，因此泡沫混凝土是一种大水灰比的材料，一般均在0.6以上，具有很高的流动性，具有自密实的特点。
使用排水能力强的可渗性泡沫混凝土作为轻质基础，上面覆以砾石或人造草皮，作为运动场用。泡沫混凝土的密度为800-900kg/m3此类运动场可进行曲棍球，泡沫混凝土案例，足球及网球活动。或者在泡沫混凝土上盖上一层0.05m厚的多孔沥青层及塑料层，则可作田径跑道用。 在预制钢筋混凝土构件中可采用泡沫混凝土作为内芯，泡沫混凝土，使其具有轻质高强隔热的良好性能。通常采用密度为400-600kg/m3的泡沫混凝土。
由于发泡剂在我国刚起步，到目前为止我国还没有发泡剂的统一的***技术标准及检测方法，研制单位都根据自己的情况，各自采用自己的技术指标及测试方法，这给厂家生产泡沫混凝土和商家购买泡沫混凝土制品造成了不便。泡沫混凝土各种特殊性能的体现主要是因为在混凝土中引进了发泡剂发泡带来一定孔径分布的气孔，而且是封闭均匀的。
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