租厂房做生意，签合同要注意什么？
1、明确出和承的信息及权限，当出不是厂房产权所属人时，要明确出是否有签订合同的权限。
2、明确厂房安全生产、基础设施、防火等条件，出有告知承厂房安全情况的义务。
3、明确厂房租赁用途。
4、明确厂房是否可以改建、改建程度，以及厂房维修的义务。
5、明确承的租赁范围、楼层、厂房面积、空地面积、附属建筑物面积等信息，以及相关使用权问题。
6、明确厂房移交标准：水、电、燃气、烟雾排放等标准。
7、明确租金多少、***方式、***时间、租金是否包含物业费、是否需要交滞纳金和押金、押金退还时间和手续等内容。
8、明确租赁期限、续签期限。
9、明确承因经营不善情形下是否可以转租或分租。
尽量选择一些配套设施比较全的工业厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的厂房也是比较合适的，现成的厂房设施外观等一般可以满足加工企业的生产需求。已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业***和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区；
企业选择不同类型厂房的因素
如果是初创企业，可能会优先考虑价格和成本。一开始，选择厂房面积不需要太大。优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。目前，没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。
如果是电子商务企业，由于主要模式是生产和在线销售，厂房租赁流程，整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统，这有利于生产经营。
一些装修精良的办公室，也可以做工作室，实现销售生产一体化。
如果是化工企业，需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。
如果是加工制造、劳动密集型企业，选择厂房时，选择人口多、招聘好，也要注意工作环境、交利和生活设施。
