物业管理公司-安徽物业管理-广州中耀物业公司

　保洁工作的意义与价值，保洁工作根据建筑物的装饰材料，选用合适的清洁剂、设备、工具对建筑物进行有计划的清洁的过程叫做保洁。物业公司谈保洁对我们的意义？

　　保洁的意义(1)能够延长建筑物的使用寿命。一栋大楼从交付使用开始，就是一个由新变旧的过程，写字楼物业管理，而保洁就是使这个过程变的尽可能(2)能为人们提供一个更舒服、更卫生等。

　　保洁就是清洁工作，它既包含一般清洁卫生工作的内容，又区别于一般的清洁卫生工作。通常保洁是由经过专门培训的专门技术人员，使用专门的清洁机器，清洁工具和清洁剂，按照科学的统筹方法，正确的技术规范操作，保洁工作的意义就是对服务现场的各种材质进行有针对性的清洗和护理，以求保持其应有的表面光泽和高洁净度的一项专门化的工作。

　　保洁工作的人员叫保洁员。保洁员是负责某些地方的卫生清洁工作的保洁员是指使用保洁养护工具，从事街道、广场、大型室内集场所等地的废弃物清理、垃圾清理，河岸设施养护，以及城市环境保护工作的人员。

物业费预收时间不超过三个月

有提问说，自己是市北区欢乐滨海城海乐府小区业主，近开发商通知业主收房，但是要求业主先交半年物业费以及保证金，物业费定价2.8元，明显高于周边小区的价格，开发商的做法合法吗？

辛增顺回复说，欢乐滨海城海乐府小区属非普通住宅物业管理区域，按照现行规定，物业服务收费实行市场调节价，物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。据《山东省物业管理条例》第48条规定，业主或物业使用人在房屋装修前，应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，安徽物业管理，协议中应就装修保证金的收取和退还做出约定。 对预收半年物业费的行为，请拨打12358或12345举报电话，市物价局有专人负责记录，将依法查实处理。

在一些比较成熟的物业当中，物业管理公司，代收快递这项工作也进行得十分规范

。在浙江的一个小区，物业服务公司对整个代收邮件业务有一个详细的规定。

首先，他们将快递收取的时间定在了白天8点至傍晚的6点左右，晚上锁存。

其次，小区物业管理，他们将快递建立“档案”，将快递上取件人信息明确，用记号笔重新写清姓名。在这个记录档案中，细致记录了每一个快递的“来龙去脉”，包括快递到达的时间、是哪一家快递公司及投递员的联系方法，而取件栏则是取件人签名、取件人地址、取件时间等等，这些内容都一一记录在案。

实践证明，物业该不该收快递这个问题只要物业服务企业与业主订立严谨的协议就可以得到解决。但如何能帮业主收好快递则像小区中的许多现实问题一样，考验着物业服务企业在规避风险与为业主服务之间平衡的智慧。