8.租赁办公楼注意事项
1.合同期
合同期建议一年起签，签一年的好处是不用担心递增问题。第二年可以重新和物业谈价格，如果物业要递增可以和物业说，已经找到其他地方的场地了，物业一定会挽留客户。所以不存在递增问题。
2.注意约定免租期。
出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。只有写入合同才能得到***的保护。
3.费用要明确
租金、物业费、水电及部分楼盘的***空调开放时间，以及超过开放时间如何计费、停车费等相关费用的***标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
租赁办公用房有哪些需要注意的事项1、注意签订租赁合同 注意房屋租赁是指出将房屋交付给承使用、承***租金的一种民事***行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出或承可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且长不得超过二十年。 2、注意所租赁的房屋的用途就办公房租赁而言，承首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在***上有明确注记。且签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生***。
为什么开公司要入驻写字楼？
1.写字楼，是写字楼之中级数的写字楼，是办公室空间中的，配置智能系统、***空调等，武清7000平米厂房出租，再加增值的称为智能办公室。
2.其结构建筑学设计和视觉都是，能够整体提上企业的形象，反应了公司的实力等。
3.写字楼往往处于城市的地带，并大多数都能成为当地的，交通网络四通八达，满足上班族的需求。
4.写字楼进驻的都会是各大企业，择邻而居，事半功倍。
从企业的长远发展来看，写字楼必然是的选择，租户置身其中富有成功感和力量的。
