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    交房指的根据商品房买卖合同书的承诺，开发商在合同约定的交房时间内将合乎承诺交付标准的住房交付于购房人的个人行为.交房是开发商向业主履行交付的责任，他***委托物业管理向业主交付，也是可以的，但事实上物业管理应当给予***委托书。不然，是应当由开发商自身履行该交付责任的。并且该***委托自身的异议与业主不相干。开发商才算是商品房买卖合同书的相另一方。

    交房验房的常见问题有什么1、无论开发商随同收房验房的工作员怎样甜言蜜语，一定要可以守住底线，无论是问题也是小问题，只需看到了就需要在相应的文档或是报表上记载并写上自身的建议，假如房子没法工程验收一定要写清晰不可以工程验收的因素并让开发商签字盖章。2、收房验房查验开发商提供的《住宅书》和《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》这种文档需看正本，而不是影印件。3、在收房进行提前准备签名室内装修以前，一定要将应县房子构造安全性和设施运用安全性的而产品质量问题由施工单位来完成修补直到达标后才来室内装修，丽水礼品箱，对危害隔壁邻居安全性的问题也需要一一处理，礼品箱定做，如果不危害房子和设别应用安全性的产品质量问题可以采用花费赔偿的办法让接手企业来解决。交房时如何验房?交房时验房工作中要专门的工具跟工作经验，如果自身没法搞好它，就应当要***委托给的老师傅来进行。交房验房的常见问题有什么?在验房时要常见问题有很多，也期待我们在验房前后左右能多注意，防止危害房子认证的后实际效果。

    交房流程1、按照《入住通知书》分配的时长带上相应有效***、材料办理交房手续。2、由***工作人员陪同您一同检查《住宅书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）正本。3、由***工作人员陪同您一同新房验收，并填好《房屋验收情况表》。4、如发现问题，礼品箱公司，开发商要对业主明确提出的合理要求开展整顿，礼品箱定制，直到业主令人满意才行。在这段时间产生的一切花费由开发商担负，此外，从而产生的推迟拿房，开发商要负责所有合同违约责任。5、签定《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交货房间门锁匙。7、办理完以上手续后，出具《办理搬入手续通知书》。执此单在物业管理公司开展业主备案。