如果对于中介公司，不管出于什么原因，在你做出决定之前先检查一下办公室，如果你真的想租，并仔细确认租赁相关证明，同时与出确认无误。直接租赁的主要业务是业主发布租赁信息，直接与业主洽谈，签订租赁合同。优点是避免了中介环节，节省了一笔费用，是可信度高的渠道，而且如果涉及到办公室装修等问题，业主可以一举两得。缺点是获得业主直接租房信息的渠道少，没有对比，可能会错过更好的选择。
公司租写字楼的注意事项：
1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调费。
2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。
3：如果是***行业 大都需要 ，双路供电，武清标准厂房出租，双路分为真双路假双路。 ***是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4：在装修过程中消防和空调是否。
5：谈判时候把免租期和装修期的概念***出来。
6：多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
写字楼租赁模式：开发商/物业自持模式类似于常规租赁模式，但是因为业主是物业或者开发商，所以在租赁流程和租赁要求上更为正规。部分写字楼或者园区对于入驻的经营类目业态也会有要求。但是因为业主并没有太大的出租回款压力，所以各种租赁条件谈判也较为困难。
确定好面积后，划定合理的办公空间，并根据公司的实际需求仔细检查办公室的一些内部细节。比如房型、通风、照明、电梯使用、水电、供电总容量、空调运行、物业服务等要一一确认。这些都是公司稳定办公的必要条件。
