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地基下沉加固常用的建筑加固方法：
1、预应力加固法，即采用外加预应力的钢拉杆、撑杆或预应力碳板，对结构进行加固的方法。适用于要求提高承载力、刚度和抗裂性及加固后占用空间小的混凝土承重结构。不宜用于在温度高于60℃环境下的混凝土结构，也不适用于混凝土收缩徐变大的混凝土结构。
2、外部粘钢加固法，就是在构件受拉区表面用的建筑结构胶粘贴钢板，使钢板与原来构件合成一个整体构件，并且通过粘结胶将上部荷载产生的梁底部拉应力传给所粘钢板，使钢板与原构件共同承担荷载，达到增加构件承载能力的目的。
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地基下沉加固粘钢加固法
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该种加固方法也是一种常见的加固方法，很多客户在加固建筑物时，也会优先选择该种加固方法，虽然钢板材料在某些环境中容易发生锈蚀，不过只要做好后一个环节的防腐蚀处理，也是能够保证钢板材料的加固寿命的。
优点：操作简单，房屋开裂地基下沉加固，在施工过程中产生的建筑垃圾较少，不会影响到周边环境，属于传统加固方法，多数施工单位早已经掌握了施工精髓和施工技巧。
缺点：需要控制钢板的重量，如果钢板的自重较重的话，会影响到建筑物的承重能力。
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地基下沉加固房屋改造构造的安全性鉴定
此类型房屋关键为更新改造內部总体构造或是接新建房屋扩大载荷等。鉴定的关键便是核查检算，查验其更新改造前和更新改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是达到标准的规定。
房屋预制构件的安全性鉴定
此类型鉴定对部分某一单独预制构件开展安全性鉴定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是会出现毁坏发展趋势的征兆等开展详尽地查勘鉴定。
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