企业找厂房的刚需问题
1.土地性质
看是否需要工业工地还是商业用地，区域需不需要做环评等问题
2、区位交通
企业选择入驻的区域需要考虑交通因素，看是否邻近公交，高速路口。还要考虑员工住宿上班是否便利，是否有停车位、公交站、外出通勤要方便。
3、厂房面积
企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求。一方面相对宽敞整洁的办公区域会给客户留下良好的印象，还有一方面如果后续业务扩展办公区域不充足的话，再去找一个新的办公区域，搬家成本高也容易造**员流失，就地扩充也没有那么容易，所以在选择厂房面积的时候要考虑到这一点。
商务写字楼的选址一般需要考虑以下几点？
1.成熟商圈
面对激烈的竞争，商户满足消费者便利需求的能力，将成为商户保持常胜的竞争力，这种竞争力集中体现于商户正确选址。 选择商圈成为重中之重。
成熟的商圈，虽然租金高一些，但经营的风险也相对较小。在标准上，一方面要考虑自身的**，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。俗话说，“一步差三市”，应努力争取在客流量大的地方。但同时也必须根据具体经营内容来选址。有的项目要求在量大的地方，比如大商场、超市的周围，但并不是所有项目都适合选择在人山人海的地方。
2.把控客流质量是关键
很多公司在选址的过程中考虑的基本方向和思路是一致的，但针对不同品类和业态的商家，其选址的标准和条件亦有不同。不同的商业品类对于商圈价值的关注点是有一定差别的。
3.要有前瞻性，并不是所有的“黄金市口”都一定好，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同行业竞争的情况。
**器械产业选址要考虑哪些？一、营商环境营商环境是企业生存发展的重要因素。好的营商环境犹如优良的生态系统，会源源不断地扶持企业从小苗长成参天大树。反之犹如涸泽而渔，往往会扼杀的企业。二、人才支撑能力因为**器械行业、生物**产业，是高新技术产业、是高附加值产业，所以对**研发、技工等人才都需要具备相关的知识，天津中小型企业选址，所以，在注册**器械公司、注册生物**公司前，特别需要考察当地是否是相关的大学和当地有没有较好人才引进政策，考量人才支撑能力的大小。第三、政策因素政策对于创新型企业来说，意味着地方是否足够重视这个产业，是否把这个产业列为**发展的产业。从政策条款也可以看出当地**是否对产业有足够深的理解，否则政策内容就不会贴合企业发展的关键里程碑。四、配套服务企业在注册选址前，需要考察行业上下游的产业配套情况，比如，有一些**器械无菌产品需要低温灭菌的产品，当地有没有相关配套的企业？另外，园区是否形成了**器械产业链B环配套，比如，围绕**器械生产制造，形成了研发、临床试验、药证审批、中试生产、**流通、健康服务的闭环。五、生活配套人终究是环境的产物，工作是生活的一部分，当我们考虑要不要去一个地方工作的时候一定会考察这个地方的生活是否便利。从我们的调研来看，企业家所关注的生活配套就是围绕人的衣食住行几个维度，更高层的需求会包括**需求。
