厂房如何进行选址？
厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、无污染的高新企业，不妨选择高新技术园区；
如果是用地要求高的劳动密集型产业，宜选择城郊的大面积厂房。
厂房选址还会涉及交通运输是否通畅、公共交通是否便利、员工通勤时间等问题。
对于一些特殊的工业生产企业来说，选址还要考虑气候、地形、水文、地质、污染等多种因素，在基本的问题之外，还要考虑当地行政规划等问题。
进行厂房出租首先：选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，厂房租赁合同范本，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园附近。
根据《国有建设用地使用权出让合同》（文本）和《城市房地产管理法》规定，工业用地可以转让，但有两个前提条件。
① 按照出让合同约定已经***全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
② 按照出让合同约定进行***开发，属于房屋建设工程的，完成开发***总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
当然，以上只是***的基础规定，各地区办理土地转让可能有其他的附加条件，一般来说，土地出让时有特殊约定的，再次转让还需要征得原主管部门同意。
