企业选择不同类型厂房的因素
如果是初创企业，可能会优先考虑价格和成本。一开始，选择厂房面积不需要太大。优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。目前，没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。
如果是电子商务企业，由于主要模式是生产和在线销售，整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统，这有利于生产经营。
一些装修精良的办公室，也可以做工作室，实现销售生产一体化。
如果是化工企业，需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。
如果是加工制造、劳动密集型企业，选择厂房时，选择人口多、招聘好，也要注意工作环境、交利和生活设施。
对于厂房出售的情况，企业购买厂房要确定6个***事项：
1、确定厂房的产权，是否是合法取得；
企业购买厂房时，一定要查看和土地使用权是否是合法取得，查看土地使用证的取得方式，行政划拨和出让划拨，是合法的。
2、确定房屋的产权归谁所有
企业购买厂房的时候，由于没有提前查看产权证和土地使用证的原件，买了之后，才发现产权有问题，引起了***。所以，在购买厂房时，一定要看产权证和使用证的原件。
3、确定厂房是否有共同人
企业购买厂房时，一定要确定产权归属是否有共有人，如果有共有人的话，需要确定共有人是否已经放弃了优先选购权。
4、确定厂房是否有使用限制
企业购买厂房时，要知道厂房产权和土地使用权是否受限制，比如厂房是否被了，厂房是否处于查封状态，厂房有没有别或行政***限制使用。存在这些情况，建议企业不要购买。
5、确定厂房对否正在出租期，出是否放弃了优先购买的权利。
6、购买厂房时，还需要清楚的了解厂房的剩余使用年限。
工业企业租厂房，都是以实际需求为导向。要考虑一下几个因素
1、成本因素
厂房价格、能耗价格、采购成本、运输成本、人工成本等因素。
2、厂房规格因素，比如面积、层高、天车、货梯尺寸、承重，水、电、通讯、路面等配套设施情况。
3、政策因素，天津厂房租赁注意事项，当地是否有补贴政策、产业扶持、融资政策、人才政策等。
4、产业因素，包括产业入准标准、产业配套。
高速出口附近的单层厂房，给大家推荐一个，位于天津市，新建的、全新的、单层厂房，高速口附近。
5栋单层厂房，6100平米至6700平米，层高15米，梁下高度10.5米，每栋4个天车，每个天车10吨，1栋双层厂房，3100平米，层高9.7米。以上厂房，钢结构，消防等级丁类，电量1600V，可增容。有***，有区域环评。
