8.租赁办公楼注意事项
1.合同期
合同期建议一年起签，签一年的好处是不用担心递增问题。第二年可以重新和物业谈价格，如果物业要递增可以和物业说，已经找到其他地方的场地了，物业一定会挽留客户。所以不存在递增问题。
2.注意约定免租期。
出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。只有写入合同才能得到***的保护。
3.费用要明确
租金、物业费、水电及部分楼盘的***空调开放时间，以及超过开放时间如何计费、停车费等相关费用的***标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
写字楼租赁要注意的问题：如免租期***建筑标准时间。一般情况开始租赁写字楼免租期，在免租期一般空白建筑的标准是允许半个月到一个月，但装修装修是三天到一周。
如租赁合同。通常会签署两份合约，一份是提交房委会备案，另一份是详细的补充协议。之前签订的合同是需要一个过程，首先，客户需要的书，注册后查看协议，将发行的“租赁意向书”，双方谈判的条件，静海厂房出租，后一步安排签合同的时候了。
例如办公楼建设，其他一些具体的成本。停车费每小时计算和每月核算办公时间(包括企业核算和会计核算)24小时两大类，而建筑物管理费一般包括公共部分的水电、设备以及区域的维护和清洁卫生问题，此时需要与业主或调解人员沟通，确保是单独工作还是按各自均摊费用工作。
租赁写字楼要先了解自己公司的特性。商务区的划定，选择写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行***，从而选择与公司在城区的成长相适应的商务区。二是确定外观。公司的“门面”是办公楼，也是公司印象和实力的具体体现。无论是办公楼的外观还是内部，都能给客户带来良好的形象，也能给员工带来良好的办公体验，有利于企业的发展。根据以上两点，你可以根据自己的实际需求找到符合自己期望的办公室。
