租办公室写字楼注意什么?
1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位费等条约。
2、办公室装修消防验收。
3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言，所付押金的金额要尽可以要少，防止押金条约在合同中夸大，当租期停止时，业主应当退还企业押金和滞后而产生的滞纳金等。一定要严格把关租赁前的合同与协议房主企业退租时对业主百般刁难、拖欠房屋押金不还。这类事件不是没有出现过的。
4、退租后的交房状态：是否要回复租房前原状。对付企业而言，在条约中划定，退租交付的条约，也是要注意的，在面临公司搬迁本来就有的一大堆的事情的同时，又要忙于房屋装修***，既费心、又花钱。
写字楼***的策略
1、价格合理
衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单，就是平均年收益*15年=房产购买价。所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有***价值。
2、选择地段
房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。写字楼作为第三产业的载体，第三产业发展繁华的地段，资源优势明显，是、物流、信息流、资金流的汇聚之处。所以，地段好不好，是衡量写字楼是否具有***价值的重要因素。
3、注重档次
***写字楼，要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。
租赁办公用房有哪些需要注意的事项1、注意签订租赁合同 注意房屋租赁是指出将房屋交付给承使用、承***租金的一种民事***行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，出售独栋写字楼，视为不定期租赁，出或承可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且长不得超过二十年。 2、注意所租赁的房屋的用途就办公房租赁而言，承首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在***上有明确注记。且签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生***。
