选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：
①一般性生产厂房。
②正常生产或储存有和火灾***物的厂房。
③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
(2)初次创业的当然可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，厂房租赁流程，然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
小微企业在工业厂房出售时有哪些注意事项呢?
小型工业厂房出售的办理流程需要以下几块资料：产权证、房屋所有权发生转移证明、土地转移证明、买卖双方明等。因为买卖工业厂房属于土地交易，土地交易的流程相对较严谨复杂，所以在前期我们就要把工业厂房出售相关的所有资料都提前准备好.
还有一点要特别注意，小型工业厂房虽然面积不大，但在工业厂房选址和工业厂房出售时，要保证相关资料的真实性，避免在创业过程中浪费宝贵的时间和精力。
买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
1土地相关费用，包括契税、***补偿款、土地公证费。
2人房易地建设费等。
3工程景观和绿化费用、
4咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
5审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
6临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
7工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
8配套设施费用。
9基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
10资本***买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份***成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
