租过厂房的人应该都知道，厂房出租和日常房屋出租不一样，房屋出租的几个注意点是：地段、房价、户型、交通、绿化等常见问题。而厂房出租则是完全不同的几个注意点。
厂房选址和房屋选址有很大不同，厂房选址会根据自身需求来考虑选址：比如机械行业需要配备吨位较大的行车、纺织行业需要配备多间宿舍、造粒行业需要能办环评等。
如果是创业或创业初期的公司，需要控制公司自身成本，选择毛坯厂房出租或简单装修的厂房出租即可。如果是公司发展成熟，已经到了几百几千人的规模，这个时候公司已经有了一定资产，也会注意公司的外在形象，这个时候可以考虑自建精装修的厂房出租，或买现成精装修的厂房出租。
我们租厂房好，西青3000平米厂房出租，还是买厂房好
很多老板都觉得租厂房比较省钱，但其实从经营的角度来看，租厂房带来的风险。完全是不可控且非常关键的。厂房的租金目前也是非常高昂的，很多企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，后还什么都得不到，还会面临被加价。第二，续约难，企业在一个新的地方落脚以后，随着企业越做越好，周边的配套也会越来越齐全，好不容易形成了成熟的区域，在这里能够有健康的发展了，生意好了，房东还要给你加价，甚至还不给你出租，逼你搬走，因为周边的配套你是带不走的，而且房租还可以再涨。第三，企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家不仅成本高，还影响企业的正常生产。更不敢花钱升级设备，不仅无法生产，甚至还影响企业的发展，不仅招人难，而且留人更难。所以，企业到了一定规模之后一定要自己买工业用地自建厂房，或者买成熟园区内现成的工业厂房，不然迟早有一天，你会明白，租厂房所省下来的那点钱，远抵不过你的损失。
决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：***考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，***考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，***考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，***考量衣食住行条件；
6、营商环境，***考量行业资源、办事效率、服务水平等。
