广州中耀物业托管(图)-物业公司哪家好-芜湖物业公司

管理模式新颖。为了更好的服务于业主，物业托管公司在经营的过程中会不断地创新，开发出特有的物业管理模式。当然不管是哪种模式，首先要做到的就是很好的服务。不仅如此，所有物业管理人员的能力也很强。托管公司会不定期的对所有的工作人员进行各方面的培训，目的就是为了可以培养出具有高素养的工作人员。

　　物业管理收费合理。其实物业托管公司可以有很好的发展，除了以上两个方面很关键之外，合理的收费所起到的作用也比较大。可以说该公司的收费情况跟其所提供的物业管理服务情况是成正比关系的，也就是说各方面优势都很大。

老工房：遗留问题要关注

如果买老房子尤其是***工房，也有三点要尤其注意：

1、相邻关系***考虑。老房子使用的建筑材料比较落后，物业托管，楼板通常是空心预制板，隔音效果较差，如果邻居生活不规律，噪音很大，将直接影响业主的日常生活。

2、向物业询问房屋隐蔽工程细节。上下水管道是否顺畅、供电系统是否正常，配电有没有问题，原来的房屋结构有没有被***过，物业公司应该有记录。这些也和业主正常生活息息相关。

3、“凶宅”早知道。买入前弄清要购买的房屋里是否有突发事件、恶件发生。如果入住以后才知道，会直接影响居住心理。因此，不妨提前向物业或邻居打听。

物业保洁工作***

　　根据实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，芜湖物业公司，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾袋装化。

　　有健全的保洁制度，物业公司收费标准，道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次；路灯、楼道灯每月清洁1次。

　　共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢；化粪池每月检查1次，物业公司哪家好，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

　　二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

　　进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

　　建立消杀工作管理制度，根据园区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

　　公共通道每日定时清扫，楼梯扶手每日定时清擦不少于1次，公共部位门、内窗每周实时清擦不少于2次，外窗视情况及时清擦。

　　一层共用大厅、电梯候梯厅每日清洁不少于3次，电梯轿箱墙每日清擦不少于3次，电梯轿箱地面保持清洁，视天气情况及时保洁一层共用大厅、电梯候梯厅、果壳箱并配备专人不间断的清洁、保洁，并对过往顾客有礼貌避让。

　　对园区内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持垃圾桶、果壳箱周边清洁，定期进行卫生消杀，消杀每周不低于3次。