买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
一、土地相关费用，包括契税、***补偿款、土地公证费。
二、人房易地建设费等。
三、工程景观和绿化费用、
四、咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
五、审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
六、临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
七、工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
八、配套设施费用。
九、基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
十、资本***买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份***成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
工业企业租厂房，都是以实际需求为导向。要考虑一下几个因素
1、成本因素
厂房价格、能耗价格、采购成本、运输成本、人工成本等因素。
2、厂房规格因素，比如面积、层高、天车、货梯尺寸、承重，水、电、通讯、路面等配套设施情况。
3、政策因素，当地是否有补贴政策、产业扶持、融资政策、人才政策等。
4、产业因素，包括产业入准标准、产业配套。
高速出口附近的单层厂房，给大家推荐一个，位于天津市，新建的、全新的、单层厂房，高速口附近。
5栋单层厂房，6100平米至6700平米，层高15米，天津小面积厂房出租，梁下高度10.5米，每栋4个天车，每个天车10吨，1栋双层厂房，3100平米，层高9.7米。以上厂房，钢结构，消防等级丁类，电量1600V，可增容。有***，有区域环评。
十五、厂房的价值要怎么评估？
1.看地段：处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。
2.看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及***费等。
3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。
4.看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。
5.翻老底：是否存在被、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。
