厂房出租要注意事项
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，厂房租赁注意事项，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是***人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
实地了解厂区的道路通行和周边交通状况，而这些基础情况是影响着企业的运输成本的。
工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。
对于厂房出售的情况，企业购买厂房要确定6个***事项：
1、确定厂房的产权，是否是合法取得；
企业购买厂房时，一定要查看和土地使用权是否是合法取得，查看土地使用证的取得方式，行政划拨和出让划拨，是合法的。
2、确定房屋的产权归谁所有
企业购买厂房的时候，由于没有提前查看产权证和土地使用证的原件，买了之后，才发现产权有问题，引起了***。所以，在购买厂房时，一定要看产权证和使用证的原件。
3、确定厂房是否有共同人
企业购买厂房时，一定要确定产权归属是否有共有人，如果有共有人的话，需要确定共有人是否已经放弃了优先选购权。
4、确定厂房是否有使用限制
企业购买厂房时，要知道厂房产权和土地使用权是否受限制，比如厂房是否被了，厂房是否处于查封状态，厂房有没有别或行政***限制使用。存在这些情况，建议企业不要购买。
5、确定厂房对否正在出租期，出是否放弃了优先购买的权利。
6、购买厂房时，还需要清楚的了解厂房的剩余使用年限。
