买地建厂房要花哪些钱？
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？
不要小看这些小钱，算起来一共项。
一、土地相关费用，包括契税、***补偿款、土地公证费。
二、人房易地建设费等。
三、工程景观和绿化费用、
四、咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
五、审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
六、临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
七、工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
八、配套设施费用。
九、基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
十、资本***买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份***成本预算分析，天津多层厂房出租，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。
工业用地分为三类，分别是一类工业用地，二类工业工地和三类工业工地。
一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类工业用地（M2）：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
三类工业用地（M3）：对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等用地。
此外，为了适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要。近年来，在三类工业用地外又衍生出了新型产业用地（M0），范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。
选择厂房的时候要注意什么
选择厂房前，我们要明白，工业地产分类，有重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产、自由贸易区房地产，选择厂房远不但选择土地与地上建筑物这么简单，企业选择厂房要注意以下四点：
1、要满足企业生产经营的需求，比如水、电、气、通信等方面的需求；
2、要客观的考虑企业的运输成本、厂区内部的道路情况、厂房周边的交通情况，比如厂房内外的道路是否允许大型车辆的进出，周边交通是否方便运输，核算的运输成本是否能承受等。
3、要考虑当地的产业政策，什么样的产业不允许入驻。在建设绿色经济、有效控制高能耗高污染的大背景下，有的地区并不愿意接收高耗能、高污染的工业企业入驻本地，所以，在选址前要提前摸底；
