十四、工业用地的分类有哪些？
工业用地，可以以企业厂房为，厂房租赁价格，做配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，孵化园等。
1.一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、工艺品制造工业等。
2.二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业等。
3.三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、化学工业等。
各位老板，你们要知道，买厂房前一定要先确定好七件事情再掏钱。
一、以企业名义购买厂房，不建议以个人的名义购买，因为企业可以有***进项抵扣、固定资产累计折旧，企业每年缴纳的房产使用税和土地使用税也能做进项成本抵扣，个人没有。二、检查工业厂房是否有国有土地使用证、不动产权证，如果是预售的厂房，还需要看是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证。
三、厂房是否有产业要求和使用要求
四、当购买企业或者个人厂房时，需要注意卖方的身份是否与房屋产权登记的信息一致。
五、买厂房前要确定厂房不存在、查封、房屋共有还在租赁期等风险。
六、买厂房前还要确定该厂房地块的获取方式，分为划拨和出让两种。划拨的方式需要缴纳土地出让金。
七、厂房周边的配套是否成熟，要考虑员工的衣食住行问题。
购买标准工业厂房，产权能分割吗？
以前，大部分的标准工业厂房都无法分割产权转让，例如：一栋厂房，三层，每层1000平米，只有一个产权，只能整栋转让或购买，这种情况对大多数小企业不合适，小企业可能需要1000多平米或者其中2层就够了。所以，产权不能分割转让会造成企业购买受限、厂房空置时间长、资金成本越来越大等问题，为了避免这些问题，现在，如果你想购买1000平米或者一层的标准工业厂房，都可以获得产权。因为现在很多产业园区的标准工业厂房，都支持分割出售，每层一个产权，有的工业厂房在产权规划的时候，支持分割面积500平米，等于你购买500平米厂房也能获得产权。
