厂房如何进行选址？
厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、无污染的高新企业，不妨选择高新技术园区；
如果是用地要求高的劳动密集型产业，宜选择城郊的大面积厂房。
厂房选址还会涉及交通运输是否通畅、公共交通是否便利、员工通勤时间等问题。
对于一些特殊的工业生产企业来说，选址还要考虑气候、地形、水文、地质、污染等多种因素，在基本的问题之外，还要考虑当地行政规划等问题。
如何获取工业用地
1.经营性用地必须通过“招拍挂”的方式获得。
2.但与住宅用地的“价高者得”不同，获取工业用地需要地方同意。会根据企业的实际情况，设置竞拍条件，再拿到公共资源交易平台公告「招拍挂」。
3.企业也可以在二级土地市场买地，但二手地交易的复杂程度要远高于一级市场，且风险大都由买受方承担。
购买工业厂房需要注意什么？
1.厂房的***是否齐全。五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
2.确认土地性质。一定要是国有工业用地。
3.厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年，使用20年左右。
4.厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米，天津单层厂房出租，办公需求4-5米层高即可。
5.厂房周边环境和交通。
6.厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。
7.地理位置和风水。
十一、不同行业对厂房有什么要求啊？
1.机械加工制造重工类，一般要求有单层厂房，且对厂房的高度和地面承重有要求，部分行业要求行车梁可以装吊车。
2.轻纺电子加工类双层和多层厂房，都会考虑原料货物进出是否方便，一般要求有承重两吨及以上的工业货梯。
3.食品化工类除了厂房结构之外，对厂房的配套有一些要求，比如环保、消防、排污等。
4.物流仓库类，用于储存货物和原料，对于消防和厂房周边道路环境有一定的要求。
