砖混结构厂房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构厂房。
框架结构厂房的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。
1、砖混结构的隔音效果是中等的。
2、砖混结构厂房中很多墙体是承重结构，不允许随意拆除，自重大。
3、砖混结构厂房保温隔热性强，外观差，耐火、耐久性强，抗拉强度抗震性相对较低，易裂。
4、砖混结构厂房更多应用于轻工行业。
5、砖混结构厂房可就地取材，方便简单，不过工期长，施工还受季节影响，而且补强修复困难。
6、砖混结构厂房污染大，回收比较麻烦。
购买工业厂房需要注意以下事项：
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，天津单层厂房出租，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。
首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《》和《房屋所有权证》（还有《土地使用权证》），必须是原件。
了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政***或者***限制等，如果，权人是否有同意出售的书面意见。
购买标准工业厂房，产权能分割吗？
以前，大部分的标准工业厂房都无法分割产权转让，例如：一栋厂房，三层，每层1000平米，只有一个产权，只能整栋转让或购买，这种情况对大多数小企业不合适，小企业可能需要1000多平米或者其中2层就够了。所以，产权不能分割转让会造成企业购买受限、厂房空置时间长、资金成本越来越大等问题，为了避免这些问题，现在，如果你想购买1000平米或者一层的标准工业厂房，都可以获得产权。因为现在很多产业园区的标准工业厂房，都支持分割出售，每层一个产权，有的工业厂房在产权规划的时候，支持分割面积500平米，等于你购买500平米厂房也能获得产权。
