如何选择优势园区？
1.产业匹配
一个园区的产业***和已聚集的企业经营方向需适配，这样才能享受产业集聚效应带来的一系列便利优势，诸如资源共享、供需对接、业务拓展、人才协作等。要知道任何企业都是整个产业的一小部分，产业资讯只有与业务市场相互动，才能为企业主体注入活力。
2.区域就近
众所周知，企业选择产业园时，首要考虑的便是区位。优越的区位体现在便捷的交通与完善的配套等。交利、配套成熟的区位，是企业成长的沃土。
3.配套丰富
一个好的产业园，制定企业选址方案，就要配套。产业园的相关配套需根据园区的产业***，针对并满足相关产业的各种需求，做到集商业、餐饮、***、教育、***等为一体，形成园区独居特色的工作与生活环境。通过完善配套、打造丰富的企业生态链，赋予产业园区向心力，构建出产业生态的新环境，实现产城融合。
4.园区服务度
一个园区的运营管理服务度对于企业的深度发展而言至关重要。那么什么是园区的运营管理服务呢？简而言之就是产业园区+产业服务+企业服务。产业园区以产业为依托、以园区为载体，为企业提供基本的生产基地和物业管理；搭建互联网+企业服务平台，为企业提供的产业分析，助力园区公共关系建设招商、创业孵化，以及园区内部生态发展等。
深化服务理念、真正落实服务宗旨
园区要有“保姆式服务”的理念，自动服务落地企业。做到自动，汇集企业碰到的难题，努力为企业排难解纷，切实做到急企业之所急、忧企业之所忧，要把服务做得更优、更细、更殷勤。
搭建互联信息平台，建立政企桥梁纽带
园区应利用现代信息技术，在和企业之间搭建一个更加广阔性的综合信息互联平台。让平台成为和企业、园区和企业、企业和企业的桥梁和纽带。园区内任何一家企业都可以利用平台将自身的各种诉求，包括人力资源需求、融资需求、政策咨询、手续批办咨询等，及时传递给园区管委会或是相关。管委会及的各个部门也可以利用这个平台，实现很多功能，如发布政策信息、调查研究、征求意见、手续批办等等。
企业找厂房的刚需问题
1、选择楼层
一般来说底层要比高层价格高，虽然底楼方便，但是价格偏高，而且比较稀缺，很难匹配，在生产经营允许的情况下尽量用楼上，更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用底楼，将大型设备放置在底楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样是较高的。
2、厂房结构
厂房的结构一般分为砖混结构、框架结构和彩钢结构，各有利弊，彩钢结构保暖性差，墙面也没法利用，外立面生锈后重新装修费用高，但是中间柱子比较少，空间利用率高；砖混结构保暖性比较好，承重墙不能拆除，影响整体布局安排，容易产生沉降渗漏；框架结构，但是价格较高。
3、消防验收
现在对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。
