厂房出租要注意事项
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
购买工业厂房需要注意以下事项：
1.购买厂房和购买其他房屋的区别是要要留意土地使用权是不是按***规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件 。
2.慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生******。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患，一旦发生***，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
框架结构厂房的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
混凝土框架结构厂房广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，西青3000平米厂房出租，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。
1、空间分隔灵活，自重轻，节省材料，合适需要较大空间的厂房。
2、框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈作用下，结构所产生的水平位移较大，易造成严重的非结构性***，适用于非抗震设计；
3、框架结构厂房钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大，不适宜建造高层建筑；
4、框架结构厂房增加了有效面积，框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。
5、框架结构厂房采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状，用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。
