科技型中小企业认证需要哪些条件？
科技型中小企业认定必须同时满足以下条件，
一、在中国境内（不包含港澳台地区）注册的居民企业，
二、职工总数不超过500人，年销售收入不超过两亿元，资产总额不超过两亿元，
三、企业提供的产品和服务不属于***规定的禁止、限制和淘汰类。
四、企业在填报上一年及当年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境、科研严重失信行为，且企业未被列入经营异常名录和严重失信企业名单，
五、企业根据科技型中小企业评价指标进行综合评价，所得分值不低于60分，且科技人员指标不得为零分。
企业***选址的优势？
一、企业选址下沉
企业选址下沉主要表现在企业选址开始向城市新区、非中心城市扩散。之所以会产生这个现象，主要得益于交通和通信的发展，企业不需要将办公地点固定在地段就能靠近要素和市场，这使很多非中心地区有了成本优势，成为企业选址的新集聚地。
二、大型企业释放新需求
近年来，通过内生和外延发展，很多大型科技公司在不断的膨胀，带来了新的需求，未来还将继续贡献富有潜力的市场增长。
三、众创空间越来越受企业青睐
众创空间场所和建筑所传达出的文化内涵，提议日益受到企业的关注。很多众创空间都拥有巧妙的外观设计、智能化办公设施，这些特点形成了的空间氛围。对于年轻人激发创新灵感、塑造企业形象带来了无形增值，因此备受很多企业青睐。
四、共享办公进入主流视野
联合共享办公经过多年的发展，现已形成一定的供应规模和用户基础，甚至一些大中型企业业成为共享办公的重要用户，这意味着共享办公已经越来越进屋企业选址的主流视野，不过和一些小规模企业相比，大企业通常会更青睐“定制化”的选址方式。
五、招商竞争大，企业成争抢对象
一些企业在释放选址需求后，往往会收到很多橄榄枝，丰富的选项带来了充分的议价空间，不过，这些空间有时候也是一把双刃剑，通常意味着要牺牲一定的商业秘密、兑现一定的产值陈诺，所以，企业在选址时要贵其风险和受益进行细致的评估。
企业买厂房的好处？
1.未来企业可能全部园区化管理，现阶段提前入园，天津企业知识产权，走在大趋势之前，落定区位位置，享受波房价红利，目前厂房的租金因为各个地区的产业升级变的越来越高，企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，付了钱后什么都没落着。
2.企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的费用很高。
近几年企业发展迅速，已经积累了一些资金，拥有一套属于自己企业的厂房，能够提升企业形象，进一步帮助企业扩展业务需求。
3.企业购买厂房，可以抵成本。
4.企业购买厂房后，后期可以做固定资产折旧。
5.企业购买厂房后获得5个点的z值sz用发p。
6.企业拥有自己***产权的厂房，后期可以在市场流通交易。
7.后期园区厂房也可以考虑出租获得一部分收益总结。
