选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：
①一般性生产厂房。
②正常生产或储存有和火灾***物的厂房。
③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
(2)初次创业的当然可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
企业选择不同类型厂房的因素
如果是初创企业，可能会优先考虑价格和成本。一开始，选择厂房面积不需要太大。优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。目前，没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。
如果是电子商务企业，由于主要模式是生产和在线销售，整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统，这有利于生产经营。
一些装修精良的办公室，也可以做工作室，实现销售生产一体化。
如果是化工企业，需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。
如果是加工制造、劳动密集型企业，选择厂房时，选择人口多、招聘好，也要注意工作环境、交利和生活设施。
目前地产租售领域，天津厂房租赁合同范本，地产中介的功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。所以，企业在租赁厂房时，需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后，需要缴纳房产税、***等。企业租赁厂房时，还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。
