写字楼物业管理-广州中耀物业费用-安徽物业管理

  谈一谈物业保洁的重要性随着社会的发展，人们生活水平的提高，对吃穿住行的问题越来越受到人们的关注，由此物业保洁也越来越受到人们的重视，对物业的管理水平和质量的要求也愈来愈高，安徽物业管理，这也就给物业保洁提出了一个新的课题——如何做好物业保洁工作。

　　保洁还涉及到卫生防疫，物业管理公司，消杀灭害.虫害几乎是无孔不入的，它不仅会对食品，电缆，物业托管，管道等造成损坏，甚至还会酿成重大事故及灾难.有的住宅因老鼠猖獗引发电线短路和火灾;有的小区曾因虫害一度横行而生活环境大受影响.小区的虫害控制从来就是一项不容忽视的任务，而"保洁"在其中担任着一个重要的角色.保洁人员根据虫，鼠等生活习惯和繁殖周期，科学性的定期对小区内各区域，以药饵，器具相结合的方式进行灭害，防止和控制小区内虫害的发生.

现房：现实问题仔细问

对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到：

1、看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完所有资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的手资料。物业公司素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

2、看小区绿化修剪是否整齐，写字楼物业管理，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

3、看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。***公房小区则例外，因为物业收缴率低由多方面因素造成，不能用这个标准衡量物业服务水平。

期房：排名规划提前看

而对于购买期房的购房者来说，想要提前考察物业的水准也是有方法的，具体可以从以下几个方面入手：

1、参考当年物业排名。想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。每年上海市都会对全市所有小区的物业管理进行排名，这个排名也可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

2、物业费定价是否适中。物业服务应遵循质价相符的原则，物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。

3、専业设施是否依靠専业公司。问清楚小区里将来有哪些设施，设施越好，越需要实力强、専业素质高的物业公司管理。比如，弱电强电系统需要技术人员维护，好的物业公司会慎重选择。

4、地下车库设备是否齐全。地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。