企业找厂房的刚需问题
1.土地性质
看是否需要工业工地还是商业用地，区域需不需要做环评等问题
2、区位交通
企业选择入驻的区域需要考虑交通因素，看是否邻近公交，高速路口。还要考虑员工住宿上班是否便利，是否有停车位、公交站、外出通勤要方便。
3、厂房面积
企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求。一方面相对宽敞整洁的办公区域会给客户留下良好的印象，还有一方面如果后续业务扩展办公区域不充足的话，天津招商企业服务，再去找一个新的办公区域，搬家成本高也容易造***员流失，就地扩充也没有那么容易，所以在选择厂房面积的时候要考虑到这一点。
住宅地址可以注册公司吗？一般情况下，且注册公司需要使用非住宅类规划的建筑物作为经营地址，也就是商业地址，但在实际注册中，部分地区和行业，像电子商务公司、类公司、***带货、花店等用住宅地址成功注册公司了。那么，住宅地址到底能不能注册公司呢？有2种情况，一定不行：1、经营范围中涉及许可事项的业务，需要申请许可证，大多数情况都不能用住宅地址。比如食品、***器械、医药、教育培训等。2、加工、生产制造类型的企业，不能用住宅地址注册公司，作为经营场地；3、视当地具体政策而定。部分地区要求比较严格，所有行业都不能用住宅地址。另外，不同地区，对同一行业的注册地址要求各异。
企业找厂房的刚需问题
1、选择楼层
一般来说底层要比高层价格高，虽然底楼方便，但是价格偏高，而且比较稀缺，很难匹配，在生产经营允许的情况下尽量用楼上，更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用底楼，将大型设备放置在底楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样是较高的。
2、厂房结构
厂房的结构一般分为砖混结构、框架结构和彩钢结构，各有利弊，彩钢结构保暖性差，墙面也没法利用，外立面生锈后重新装修费用高，但是中间柱子比较少，空间利用率高；砖混结构保暖性比较好，承重墙不能拆除，影响整体布局安排，容易产生沉降渗漏；框架结构，但是价格较高。
3、消防验收
现在对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。
