***器械产业选址要考虑哪些？一、营商环境营商环境是企业生存发展的重要因素。好的营商环境犹如优良的生态系统，会源源不断地扶持企业从小苗长成参天大树。反之犹如涸泽而渔，往往会扼杀的企业。二、人才支撑能力因为***器械行业、生物医药产业，是高新技术产业、是高附加值产业，所以对医药研发、技工等人才都需要具备相关的知识，所以，在注册***器械公司、注册生物医药公司前，特别需要考察当地是否是相关的大学和当地有没有较好人才引进政策，考量人才支撑能力的大小。第三、政策因素政策对于创新型企业来说，天津选址写字楼，意味着地方是否足够重视这个产业，是否把这个产业列为***发展的产业。从政策条款也可以看出当地***是否对产业有足够深的理解，否则政策内容就不会贴合企业发展的关键里程碑。四、配套服务企业在注册选址前，需要考察行业上下游的产业配套情况，比如，有一些***器械无菌产品需要低温灭菌的产品，当地有没有相关配套的企业？另外，园区是否形成了***器械产业链B环配套，比如，围绕***器械生产制造，形成了研发、临床试验、药证审批、中试生产、***流通、健康服务的闭环。五、生活配套人终究是环境的产物，工作是生活的一部分，当我们考虑要不要去一个地方工作的时候一定会考察这个地方的生活是否便利。从我们的调研来看，企业家所关注的生活配套就是围绕人的衣食住行几个维度，更高层的需求会包括***需求。
企业买厂房的好处？
1.未来企业可能全部园区化管理，现阶段提前入园，走在大趋势之前，落定区位位置，享受波房价红利，目前厂房的租金因为各个地区的产业升级变的越来越高，企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，付了钱后什么都没落着。
2.企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的费用很高。
近几年企业发展迅速，已经积累了一些资金，拥有一套属于自己企业的厂房，能够提升企业形象，进一步帮助企业扩展业务需求。
3.企业购买厂房，可以抵成本。
4.企业购买厂房后，后期可以做固定资产折旧。
5.企业购买厂房后获得5个点的z值sz用发p。
6.企业拥有自己***产权的厂房，后期可以在市场流通交易。
7.后期园区厂房也可以考虑出租获得一部分收益总结。
企业找厂房的刚需问题
1、选择楼层
一般来说底层要比高层价格高，虽然底楼方便，但是价格偏高，而且比较稀缺，很难匹配，在生产经营允许的情况下尽量用楼上，更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用底楼，将大型设备放置在底楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样是较高的。
2、厂房结构
厂房的结构一般分为砖混结构、框架结构和彩钢结构，各有利弊，彩钢结构保暖性差，墙面也没法利用，外立面生锈后重新装修费用高，但是中间柱子比较少，空间利用率高；砖混结构保暖性比较好，承重墙不能拆除，影响整体布局安排，容易产生沉降渗漏；框架结构，但是价格较高。
3、消防验收
现在对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。
