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    新房子拿房如何验房检查防撬门防盗门的检查可以说成拿房不能少一个流程，一定要用心检查才行，先要检查便是能否有裂缝、形变等问题，下面再看它的密闭性怎样，还需要看它的防盗锁的电源开关是不是灵便。检查墙面路面还需要检查一下墙壁、路面这种地区有没有整平，与此同时需看一下它有没有渗漏、裂开墙面空鼓等状况。如果有发现问题得话，那麼这个时候就需要叫物业管理的人来完成解决，一定要等没有问题之后才可以签名。检查下水管道检查上下水是不是正常的时，这个时候可以来尝试着把自来水开到比较大，这个时候你听一下有没有咕噜咕噜的说话声则说明顺畅，与此同时还需要检查一下有没有存有存水的问题。在确定好没有问题后，那麼就需要还记得用包装袋罩着，那样避免物品摔下去。检查厨卫集成吊顶假如买的是精装修得话，那麼还需要还记得检查一下橱卫间的装修吊顶，看一下它是不是有组装坚固，此外要留意看下墙面砖和地板砖这种地区有没有发生鼓包状况，美容箱定制，可以试着着用铁锤对它开展轻拍表层就可以知道。

    在拿房的步骤中需要注意什么？（一）查验开发商获得《竣工验收备案表》，并出示《住宅书》与《住宅使用说明书》。（二）查验入住房子是不是与买房合同配件及合同补充协议是不是相符合。如不符合应在入住活动率开发商提出，再次核查。（三）核查面积误差。若有疑惑立即提出，规定开发商给与解释。确定房屋面积的总价格，多退少补。（四）查验房屋质量问题，美容箱公司，若有难题应在验房单上标明，针对主体工程应在入住时往开发商提出，比较严重的应规定开发商处理完毕后再入住；非结构问题应该和开发商一同搞好纪录，绍兴美容箱，规定开发商服务承诺检修限期。（五）相匹配配备的设备工程验收核对，逐一检测水、电、暖、气等设施的完整和应用情况，若有损坏和紧缺的应在验房单上标明并规定开发商确定拆换的时长。

    就准现房逾期交房的处理方法：1、与开发商协商处理：明确提出自个的规定，比如退租或是要求赔偿等。假如购房者和开发商的建议能统一，彼此可以把协商具体内容以书面通知写下来，并签名。2、在和开发商协商难以解决的前提下，购房者能够向消费者协会开展举报，在举报的过程中，购房者应当递交完整的文字资料和证明文件。3、假如通过督促协商开发商或是不可以交货房子得话，购房者能够向房子建设管理行政***体现，要求对开发商开展惩罚。4、之上方式都不能达到效果的情况下，购房者能够向本地的人民提起，明确规定开发商付款延期交房的合同违约金，或是依据相关规定消除房屋购买合同。