目前地产租售领域，地产中介的功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。所以，企业在租赁厂房时，需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后，需要缴纳房产税、***等。企业租赁厂房时，还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。
由于厂房面积大，不同类型的厂房结构也不同，加上有些厂房还带有办公室、卫生间、行车等，所以还是要实地***考察一下，把整个厂区的所有建筑面积和结构都看一遍。
选择产业运营商进源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，产业运营商的功能细化程度较高，出现了作为办公楼、生产性厂房、仓储性地产及企业孵化各类产业运营。
对于分割转让，符合条件的话是可以进行转让。 工业用地转让必须同时具备下列七个条件。
、按照土地出让合同约定，天津工业厂房出售，已***全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金和相关税费，并取得建设用地使用权证。
第二、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件，对于受让人以改变原工业用途中不同行业类别的，要取得规划、建设、经信等部门审查同意后，才可以根据有关政策相应调整土地出让合同，属于特殊行业的，还要征得安监、环保、消防等部门同意。
第三、除土地使用权出让金外，***额要达到开发***总额规定比例以上。 第四、土地权属无争议，没有用地或者用地已处理完毕，没有建构筑物，没有设定或者权人同意转让的除外。
第四、工业用地一般不得分割转让，如果分割转让，要经规划、建设、国土资源、安监、消防等部门批准。 第六、受让方实施新建、扩建、改建工业***项目。须符合当地工业***项目准入评价要求。
第五、已达到出让合同约定的其他转让前提条件。
