莲塘防水-防水工程-鑫顺艺展装修工程(诚信商家)

渗漏分析

(1)地下车库堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏。

(2)对混凝土围护结构不采用地下车库堵漏混凝土，而只做柔性地下车库堵漏层。

(3)混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20mm～35mm 厚， 但施工时常常由于不能保证而出现裂缝， 造成渗漏。

(4)不重视细部的构造处理，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下车库堵漏措施不当。

(5)混凝土拌合物中，砂石含泥量大或混入杂物，成为漏水隐患。

(6)模板表面清理不干净，隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振，特别是地下车库外墙与底板处及预埋件周围，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下车库渗漏。

(7)成品保护不善。购置的地下车库堵漏材料或已完工的地下车库堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成***且未及时修补而造成渗漏。

(8)混凝土养护不良造成早期失水严

重，形成毛细管通道。

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新交付使用的楼房一般都会有防水层，但是由于防水层做好后，业主经常会在安装卫生间或其他设备，对多种上下水管线进行移动或者重新布局，导致原有的防水层被***，容易出现渗漏现象，所以需要重新进行防水施工。

那么，防水到底什么时候做呢？水电改造之后，瓷砖铺贴之前，一定要做防水，而且要做在结构的基层。一般墙壁上都要做30厘米高的防水处理，防水工程，如果是非承重的轻体墙，就需要将整面墙做好防水，高度至少需要1.8米。而且刷防水层的时候，一定要注意边边角角一定要涂抹到位，从地面起向上刷10cm至20cm，这样才比较合理规整。卫生间防水是的，特别是淋浴区的墙面防水一般需要做到1.8米以上，能满墙到顶当然就更好了。

厨房、阳台也是要做防水的，对有条件的业主来说，窗套周围也能做，这也是隐蔽工程里非常重要的一部分。