小微企业在工业厂房出售时有哪些注意事项呢?
小型工业厂房出售的办理流程需要以下几块资料：产权证、房屋所有权发生转移证明、土地转移证明、买卖双方明等。因为买卖工业厂房属于土地交易，土地交易的流程相对较严谨复杂，所以在前期我们就要把工业厂房出售相关的所有资料都提前准备好.
还有一点要特别注意，小型工业厂房虽然面积不大，但在工业厂房选址和工业厂房出售时，要保证相关资料的真实性，避免在创业过程中浪费宝贵的时间和精力。
不同类型的厂房适合不同行业的要求，那么企业选址是如何找到合适的厂房类型呢？
厂房都有哪些类型？
厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房。
不同类型厂房的用途？
1.工业标准厂房适合一般的工业项目使用，配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。
2.高标准厂房配电量高，天车承重吨数多，厂房高度更高，恒温恒湿、净化标准高等，能够满足特殊项目的要求。
3.单层厂房一般适合种生产加工、仓储等使用。
4.多层厂房一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等轻工业使用。
5.独门独院的厂房除了水、电、消防的基础配套外，天津厂房仓库出租，是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化厂房也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型，再选择工业厂房的时候还需要考虑厂房的高度、承重、柱距、天车、配电、供水、污水、消防等因素。
购买工业厂房需要注意以下事项：
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。
首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《》和《房屋所有权证》（还有《土地使用权证》），必须是原件。
了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政***或者***限制等，如果，权人是否有同意出售的书面意见。
