目前地产租售领域，地产中介的功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。所以，企业在租赁厂房时，需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后，需要缴纳房产税、***等。企业租赁厂房时，还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。
根据《国有建设用地使用权出让合同》（文本）和《城市房地产管理法》规定，工业用地可以转让，天津厂房租赁出售，但有两个前提条件。
① 按照出让合同约定已经***全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
② 按照出让合同约定进行***开发，属于房屋建设工程的，完成开发***总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
当然，以上只是***的基础规定，各地区办理土地转让可能有其他的附加条件，一般来说，土地出让时有特殊约定的，再次转让还需要征得原主管部门同意。
不同的类型的厂房，适合不同行业要求，那么，在企业选址过程中，注册公司前，就要找到适合的厂房，在选厂房的时候，企业该如何选择适合的厂房类型呢？载体推荐
1、U型厂房
厂房面积3700㎡，3层，首层层高5米，第二层层高3.5米，第三层层高3.5米；
2、独栋厂房
厂房面积2600平米，三层，首层层高7.2米，第二层层高4.2米，第三层层高3.6米；
3、生产型双拼厂房
厂房面积1800平米，三层，首层层高5米，第二层层高3.5米，第三层层高3.5米；
4、研发楼（生产型厂房配套研发楼）
厂房面积1550平米，三层，首层层高7.2米，第二层层高4.2米，第三层层高3.6米；
5、独栋厂房
7490平米，6层，首层4.2米，其他层高3.8米，厂房框架结构是钢筋混凝；
6、双层独栋厂房
3000㎡，首层层高6米，二层层高4米，可用于***器械企业的生产、办公、仓储。
7、独栋厂房
2675平米，2层，首层高4.2米，其他层高3.8米。
