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    交房是一门学问，在交房中需用的手续、交房手续及其验房方法全是一些基本常识。尽管在交房的情况下，房地产商都是会有专职人员承担和业主一起验房，工具箱厂家，可是，认为次收房的业主们或是尽量找熟悉的人或是有买房工作经验的好朋友随同一起收房。在交房前应提前准备哪些手续？基本上的流程什么?许多业主对交房验房的流程不太清晰，舟山工具箱，造成手足无措，许多文档赶不及举笔就签了，或是签了以后就损失了，造成中后期房子发生问题时出现消费者***艰难。因而，务必先向流程有一个清楚的掌握。

    交房必须缴什么花费交房的时候必须交纳一定花费，这一点基本大家都有了解，可是实际的是什么花费呢。1，契税：非普通住房契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。个人购买90平米及下列普通住宅合同按1%征缴。各城市实际资费标准略有不同。2，住宅维修：商品房销售时，购房者与售房企业应当签署相关维修交缴承诺，购房者应当按购房的钱2-3%的比例向售楼企业缴纳维修。售房企业代为收取的维修属全体业主共同所有，不计入住房销售额。房子维修事实上包含房子公用设施和房子本身维修。房子公用设施简称，用以物业同用位置、公用设施及设备的升级、改造等项目，不可转借。实行“钱随房走”的原则，买卖房屋时，账户里的余额资产也随着迁移给房子的新的产权所有人。3，工具箱多少钱，房屋产权登记费：有些开发商是时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。4，******：5元/本。5，成本费：10元/本。6，物业管理或装修扣除花费：看具体情况与物业公司商议。假如业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有承诺交房时业主须预缴一年的物业管理费，则不能做为交房的附带条件，购房者能够不缴；假如业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确承诺交房时业主务必预缴一年的物业管理费，那么购房者就应该按照履行合同自己的责任。一般情况下，物业费的收取方法，应由业主与物业服务企业在合同中承诺，对合同规定的缴费方式及时间，任何一方不可随意变动。

    交房要注意什么1、地面是不是整平。交房时，必须留意查询地面的平面度，由于屋内的地面是不是整平将同时危害到地面的室内装修，造成地砖非常容易裂开、起拱，屋子的地面非常容易起翘裂开。2、防臭地漏排水管道是不是顺畅。因为职工在盖房的情况下，会不小心将混凝土块、或者混凝土落入防臭地漏的排水管道中，因而在交房时一定要查验排水管道能否通畅，有预制构件情况，工具箱批发，以防给日后的日常生活产生危害。3、洗手间下水管是不是组装防火圈。通常防火圈全是安裝在下水管的顶端的，这也是为了防止发生火灾时，火会沿着下水管往上蔓延，因而当下水管防火圈遭受持续高温时，会自行胀大随后对下水管开展压挤、，进而断开火情的蔓延，因而洗手间下水管是不是有组装防火圈是十分关键的。