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    新房子收房时要留意什么事宜？签收房文档时“留一手”一些住宅小区拿房时，房地产商规定业主务必把一些配套设施花费缴完后才让业主进新房子查看。提示买房者在签订合同时要承诺“拿房时，应先验房随后签收房办理手续。”如当时合同书沒有这一承诺，则可采用随机应变的方式，在交楼文档中标明“屋内状况未看”或“未验房”等字眼，万一验房发生什么原因，也可保护自己的利益。细心查看《备案表》按规定，《竣工验收备案表》上的每一项都务必报监管部门报备，而一些房地产商却用一张《备案表》来应对全部的新项目，业主收房时不可以只简易地看是否有《竣工验收备案表》，交房盒制作，反而是要细心查看所买的房子能否在该表的范畴内，及其表内的每个分项目是否都备了案。

    精装修交房时注意事项？１、先用尺在屋顶取４－５个点测量，若数值一致，则表明屋顶没有倾斜。一般来说，与屋子横梁平行的缝隙属于眼下的质量通病，虽有质量问题，可是基本不妨碍应用。假如缝隙与墙角呈４５度斜角，杭州交房盒，甚至与横梁展现竖直情况，那就表明房屋沉降严重，该住房有严重构造质量问题。２、用大尺等墙面路面，检查墙面是否整平，同时观察是否有划痕裂痕。各种屋面均需排水通畅，无存水，交房盒价格，不漏水，屋面应当有保温隔热对策，阳台的屋面应当有***排水。３、用镜子放到门顶端和门底端，检查这些平常看不见的地区是否过油漆。是洗手间门，假如油漆没有刷全，时间一长，会让门底端太早烂掉毁坏。因此针对油漆的要求很重要，并且油漆的味道不能过重，油漆里的甲醛等***物容易致***。检查防盗门有无划痕。４、移窗上的纱窗，应感到促进灵便，互相无撞击。玻璃不能有伤疤，所买的每件产品都要仔细检查的，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有损坏，或者很大的划痕。检查窗门的密封是否优良，那样在下雨天的时候阳台也不会有降水漏进来。其次门要运行轻松，门自身的装饰是否光滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。５、在周边光线暗时，用大功率灯泡（２００瓦）直射，灯一亮，有关天花板油漆的瑕疵都会直露。天花板墙面漆或灰白泽匀称。房子无脱落现象。６、用纸卷点火后救火起烟，放到烟道口下方，看烟是否升高到烟道口马上转弯吸走。用起烟的纸卷放到警报系统，交房盒批发，看设备是否灵敏；报警声光提醒的同时会关掉进气电磁阀，如果不能，要及时修补。

    在拿房的步骤中需要注意什么？（一）查验开发商获得《竣工验收备案表》，并出示《住宅书》与《住宅使用说明书》。（二）查验入住房子是不是与买房合同配件及合同补充协议是不是相符合。如不符合应在入住活动率开发商提出，再次核查。（三）核查面积误差。若有疑惑立即提出，规定开发商给与解释。确定房屋面积的总价格，多退少补。（四）查验房屋质量问题，若有难题应在验房单上标明，针对主体工程应在入住时往开发商提出，比较严重的应规定开发商处理完毕后再入住；非结构问题应该和开发商一同搞好纪录，规定开发商服务承诺检修限期。（五）相匹配配备的设备工程验收核对，逐一检测水、电、暖、气等设施的完整和应用情况，若有损坏和紧缺的应在验房单上标明并规定开发商确定拆换的时长。